Kiralanacak depo ve Elektrik borcu yüzünden kiralamalı mıyım?

[Analyzer]

Selam,

Atölyemin yanındaki dükkanı depo olarak kiralamak üzereyim. Ancak elektrik borcu yüzünden tereddütteyim. Bu dükkan ikiye bölünmüş ve iki ayrı abonelik alınmış. İlk abonelikte 3500 ytl borç, ikincisinde 500 ytl borç mevcut. Bu borçtan dolayı eski kiracıya icra gelmiş ve söylenene göre borç taksitlendirilmiş ve ödeyecekmiş.
Mülk sahibi der ki, biz ikinci sayacın borcunu kapatalım. Diğer sayacın borcu açık dursun ve eski kiracı ödesin.
Bunun bana zararı ne olur ne götürür? Kira sözleşmesi yaparken "Kiralanan tarihten önce mevcut elektrik, su borçları sorumluluğu mülk sahibine aittir." yazsam yeterli mi?

Neye dikkat etmem gerekir? Teşekkür ederim şimdiden.

[sdt23]

Bu borçların sizden tahsili söz konusu olmaz. Sözleşmeye dediğiniz gibi bir madde yazıp aynı zamanda elektrik ve su sayaçlarındaki rakamı not etmekte fayda var.

Eğer size yönelik bir icra takibi yapılırsa zamanında itiraz etmeyi unutmayın.

Tabii bu borç ödenmediği için elektrik ve suyunuz kesilebilir. Eğer elektrik veya suya ihtiyaç duyan bir iş yapacaksanız bundan dolayı mağdur olabilirsiniz.

[Analyzer]

Selam,

Cevap için teşekkürler. Aynı hususu elektrik idaresi alacak takibi yapan avukat hanım da belirtti. Bizden tahsili mümkün değil ancak elektriği kullanabilmek adına borcu az olan abonenin borcunu mal sahibi kapatmayı kabul etti ve iş çözüldü. İlgi ve alakanız için çok teşekkür ederim.

Analyzer