Tahliye davasi ne kadar surer?

[gebba]

Merhabalar,
Oturdugum evde kontratim 1 Haziranda doluyor. Evsahibim kizini Agustos ayinda evlendirecegini soyleyerek evi bosaltmami istedi. Ben evi bosaltmak istemiyorum ve bir yil daha oturmak amacindayim. Kiralarimi heryil sozlesmeye gore artiriyorum ve hic aksatmadan oduyorum bu konuda bir sorun yok. Forumlardan ve kanundan okudugum kadariyla kizini evlendirip bu evde oturtmak istemesi hakli tahliye sebebi. Benim ogrenmek istedigim ben bosaltmayi reddedersem ve dava yoluna gidersek bu is nekadar surer, ne zamana sonuclanir, acaba bir sene daha oturabilir miyim? Ben Nisanda askere gidecegim, ben askerdeyken bu isler nasil olur? Ben askerden donene kadar davayi erteleme/uzatma imkani var mi (zaten askerden donunce evi bosaltacagim)?
Cevap verecek kisilere simdiden cok tesekkur ederim.

[sdt23]

Evi tasarruf hakkı öncelikle sahibine aittir. Kiracıların mağdur olmaması için bu hakkın kullanımı yasayla kira dönemi sonuna bırakılmıştır. Ev sahibinin açacağı tahliye davası mahkeme yoğunluğuna göre 2-3 ay içinde sonlanır.
Siz de en geç sonbaharda evi tahliye etmek zorunda kalırsınız.
Ev sahibinizin kızını da gereksiz yere mağdur etmiş olursunuz.
Ev sahibinizin haklı bir sebebe dayanan talebini reddederek ona haksızlık yapar ve mağdur ederseniz, açılacak dava sonunda dava masrafları ve karşı avukatlık ücretini de ödemeniz gerekir.

[gebba]

Sayin sdt23,
Evsahibiyle iliskilerimiz iyi degil, beni cikartmak icin uzun suredir ugrasiyor, kizim evleniyor diye beni cikartip sonra baska birine kiraya vermesi de mumkun. Bu sekilde tahliye edilirsem en azindan haklarim olur evi baskasina kiraya veremez.
Cevabiniz icin tesekkur ederim.
Baska kullanicilar da yorumlarini yazarsa cok memnun olurum.

[Erdoğan Kırcalı]

Dediğiniz nedenle çıkartması durumunda 3 yıl süre ile başkasına kiraya veremez.Kiraya vermesi durumunda tazminat ödemesi gerekebilir.

[esmerman]

Sayin sdt23,
Evsahibiyle iliskilerimiz iyi degil, beni cikartmak icin uzun suredir ugrasiyor, kizim evleniyor diye beni cikartip sonra baska birine kiraya vermesi de mumkun. Bu sekilde tahliye edilirsem en azindan haklarim olur evi baskasina kiraya veremez.
Cevabiniz icin tesekkur ederim.
Baska kullanicilar da yorumlarini yazarsa cok memnun olurum.[/QUOTE]

slm.Önce Ev sahibinizin bu ileri sürmüş olduğu, iğtiyac nedenini sözleriile değil mahkemeye delil sunması lazımdır,düğün davetiyesi,nikah işlemleri gibi dellirler yoksa kızımı evlendiriyorum cık,öyle bir sözlü cıkarma yok.
Mahkeme süresine gelince,Sayın Erdoğan beyinde dediği gibi bulunduğunuz yer mahkemelerinin iş yoğunluğu nasıldır bilinmez. 3 ayda sürer 1 yılda bunda kesin birşey yok.

Farzı mahal Ev sahibiniz dava actı dava aleyhinize sonuclandı mahkeme kararınızı aldınız ve evi boşaltınız.
İhtiyac sebebiyle tahliye edilen gayrımenkul,mücbir bir sebeb olmadıkca 3 yıl süreyle başka şahsa kiralanamaz(6570 s.GKK.m;15)
Bu hükme aykırı hareket edenler hakkında 6 aydan 1 yıla kadarhapis ve 3 yıllık kira bedeli tutarınca ağır para cezası verilir(6570 S.GKK.m.16)
Yukarıda belirtiğim GKK.m 15 muhalefet eden mal sahibi Cumhuriyet Savcılığına Şikayet edilir.