Aile içi tapu iptali

[tinanoglu]

Biz dört kardeşiz kardeşlerimin ikisi vefat(mirasçıları var) Babam vefat etmiş annem ise sağdır , Annem ve babamın müşterek tapulu 450 m2 lik bir arsası vardı Annem bu arsayı daire karşılığı müteahite vermek istedi babam vefat olduğu için benden ve mirasçılardan vekalet istedi ve ben ve diğer mirasçılar annemin üzerine müteahite satış yapacağı için satışlı vekalet verdik.
Şimdi bina bitmiş durumda Anneme dört daire düştü ve annem sağlığında bunları biz dört kardeşe satış yolu ile vermek istedi nitekimde üç mirasçıya 90 m2 daireleri satış yolu ile verdi, bana ise 55 m2 lik daire vermek istiyor ve ben bunu kabul etmiyorum vermek istediği dairenin tapusunuda almadım.
Annemin satış yolu ile verdiği bu tapuları iptal ettirebilirmiyim ?
iptal ettiremez isem ne yapmalıyım kullanabileceğim haklarım nelerdir ?

Şimdiden çok teşekkür ederim.

[tinanoglu]

Yardımcı olabilecek birileri yokmu ?

[sdt23]

Anneniz sağlığında mallarında dilediği gibi tasarrufta bulunabilir.
Vefatından sonra miras hakkınız doğar, bu noktada saklı payınızın ihlali söz konusuysa tenkis veya muvazaa davası açabilirsiniz.

Saklı payınız miras payınızın yarısıdır. Miras payınız 1/4, saklı payınız 1/8'dir.

[tinanoglu]

Çok teşekkür ederim sdt23.
peki küçük olan dairenin tapusunu alırsam yine dava açabilirmiyim ?

[sdt23]

Çok teşekkür ederim sdt23.
peki küçük olan dairenin tapusunu alırsam yine dava açabilirmiyim ?

Her zaman dava açabilirsiniz. Ama davayı kazanabilme ihtimaliniz düşük.

Eğer dairelerin değerleri m2'leriyle orantılıysa 90+90+90+55 = 325
Saklı payınız 325 /8 = 41
55, 41'den büyük. Dolayısıyla saklı pay ihlali yok.

Evlerin şu anki değerlerini toplayın. Bunun 1/8'ini alın. Size verilen dairenin değeri bundan fazlaysa sonuç alamazsınız.

[tinanoglu]

Teşekkur ederim.

[mustafa2005]

Babam 3 sene önce vefat etti.Babamın üstüne kayıtlı sadece araba vardı.Mirasçısı olarak 4 kişiyiz.İlk hanımından 1 çocuk, 2. hanımı olan annem, ablam ve ben.ilk hanımından olan ablam mirasın bölünmesine yanaşmıyor ve araba halen bizde duruyor ruhsat hala babamın üstüne.Acaba bi problem çıkarmı ilerde.Cezayı gerektiren bi durum olurmu.Arabayı halen ben kullanmaktayım.

[sdt23]

Babam 3 sene önce vefat etti.Babamın üstüne kayıtlı sadece araba vardı.Mirasçısı olarak 4 kişiyiz.İlk hanımından 1 çocuk, 2. hanımı olan annem, ablam ve ben.ilk hanımından olan ablam mirasın bölünmesine yanaşmıyor ve araba halen bizde duruyor ruhsat hala babamın üstüne.Acaba bi problem çıkarmı ilerde.Cezayı gerektiren bi durum olurmu.Arabayı halen ben kullanmaktayım.

Veraset ilamı çıkardınız mı? Bunun bir süresi yok.
Ama 4 ay içinde mirasçılar veraset ve intikal vergisi beyannamesi vermek durumunda. Muhtemelen hiçbir mirasçıya arabadaki pay için vergi çıkmaz ama zamanında verilmeyen beyanname için ceza olur.
Ardından trafikten arabayı dördünüzün birden üzerine geçirmeniz mümkün.
Geçirmezseniz bir kaza halinde sigorta işlemlerinde problem olabilir.

[mustafa2005]

Veraset ilanını çıkarttık.İlk hanımından olan ablam annemin üstüne daire var ordan da pay istiyor biz de vermiyoruz onun için araba konusun da anlaşmaya varmıyor.Mahkemeye versek araba 3 senedir bende durduğu için avukat tutmamız lazım mı yoksa hakim direk mirası paylaştırır mı.