Depozitoyu nasıl alabilirim?

[tuncely]

İyi günler, 2007 yılı ağustos ayında özel bir işyeri kurma vaadiyle bir daire kiraladık ve 2000 dolar depozito ile birlikte 1 aylık kira bedelini peşin ödedik. Daireye boya badana yaptırdıktan sonra ortaklarla aram bozuldu, beni dolandırdıklarını farkettiğim an kira sözleşmesi feshedildi. Dairenin boya badana masraflarını ben ödedim, bununla ilgili belgem var. Bunun yanında daire için alınan eşyaların senetlerini kefil olduğum için halen ödemekteyim. Kira sözleşmesinde kefil olarak imzam var ancak ilk imzayı atan kişi ortalıkta yok. Bütün bunlar yetmezmiş gibi emlakçı sözleşmeyi feshettiğimiz gün kiralık ilanı asmasına rağmen daireyi tekrar kiraya verene kadar geçen 5 aylık sürenin kirasını benden talep ediyor ve depozitoyu vermiyor. Bu isteğin hukuki dayanağı var mıdır? Benim bu durumda yapabileceğim girişimler ne olmalıdır, depozitoyu alma şansım var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[sdt23]

Mülk sahibi kiracının süresi bitmeden tahliye etmesi halinde kira dönemi sonuna kadar boş kalan ayların süresini kiracıdan talep edebilir.
Dairenin boş kaldığı sürenin kirası 2000 dolardan azsa, artan kısmın parasını talep edebilirsiniz.

[tuncely]

Yanıtınız için teşekkür ediyorum ancak bu durumda ikinci bir sorum olacak. Bu borç kontratı imzalayan kişiden mi tahsil edilmelidir yoksa kefil olarak imza attığım için benden de talep edilebilir mi?

[tuncely]

Eksik yazmış olduğumu farkettim, kira kontratında müteselsil kefil olarak imzam var. Acaba dairenin boş kaldığı ayların kirası kontratı imzalayan ilk isimden mi tahsil edilmeli yoksa benden talep edilebilir mi? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum.

[sdt23]

Müteselsil kefil kiracı gibidir. Kiracıya başvurmadan direk sizden tahsil edebilirler. Siz de kiracı olarak imzalayan arkadaşınızdan alacak davasıyla talep edebilirsiniz.

[tuncely]

Sabırla yanıtladığınız için teşekkür ederim. Ancak bugün kontratı dikkatle incelediğimde gördüm ki bir önceki sorumda bir yanlışlık olmuş. Kontratta esas kiracı hariç 3 tane kefil imzası var, ben 3. kefilim ve müteselsil ibaresi yok. Emlakçı esas kiracı ve diğer kefilleri aramadan ilk olarak bana ulaştı. Bu durumda borcun benden tahsil edilmek istenmesinin hukuki bir dayanağı var mıdır?