Benim sorunuma uygun bir konu bulamadım

[mavibasari]

İyi günler. Öncelikle hukukçu arkadaşlarımıza bilgilerini burada paylaştıkları için teşekkür etmek istiyorum.
Benim sorum şöyle. Bir iş yeri kiraladık fakat iş bırakma ve vergimizi kapatma sebebi ile kiraladığımız yeri boşaltmak istediğimizde kiralayan buna karşı çıktı ve aynen aşağıdaki gibi bir özel anlaşma yaptık aramızda.
ÖZEL ANLAŞMA

xxxx adresinde bulunan büro 01.12.2007 tarihinde xxx tarafından xxx'e kiralanmıştır.

kiracı kiraladığı büroyu boşaltmak ve kontratı iptal etmek için mal sahibine 10.01.2008 tarihinde telefonla müraacat etmiştir. Mal sahibi bu kış şartlarında kiracı bulunamayacağı, büronun uzun müddet boş kalacağı ndeniyle maddi zarara uğrayacağını; ancak hiç bir kira artışı yapmadan aynı şartlarda ve her iki tarafında gerekli çabayı göstererek büronun kiraya verilmesini teklif etmiştir. bu teklif kiracı tarafından da kabul edilmiştir. ancak buna rağmen kiracı büroyu boşaltmıştır.
kiracı bu kiralama döneminde büro kirasını ve genel giderleri kontratta belirtildiği gibi ödemeye devam edecektir.
büro anahtarlarından bir tanesi mal sahibi xxx'e kiralamaya yardımcı olması için verilmiştir.
bu anlaşma kiracının aklanması anlamına gelmediği gibi, kontratın iptali gibi bir anlaşma değildir. mal sahibinin kira kontratından doğan yasal hakları devam etmektedir.
kiracının imzası ve kiralayanın imzası.

sormak istediğim şudur. büroyu boşalttığımız halde 1 aylık kirasını vermiş bulunmaktayız, ofis hala kiraya verilmedi ve mal sahibi kiranın ödenmesini talep ediyor. olay yargıya intikal etmiş olsa bizden yine de kira ödememiz istenir mi? kontratı iptali değil diye yazmasına rağmen anahtarının birinin verilmesi ve mal sahibinin büronun boşaldığını kabul etmesi teslim aldığı manasına gelmez mi? bu yer 3-5 ay daha kiraya verilmezse biz bu giderleri ödemek zorundamıyız, ödemezsek yargı yolu ile bizden ne kadarını alabilir.

Verilen cevaplar işin şimdiden teşekkür ediyorum.

[sdt23]

Böyle bir protokol yapmamış olsanız bile mülk sahibi sözleşme sonuna kadar kiralamaya çabaladığı halde boş kalan ayların kirasını sizden talep edebilirdi.
Zaten mülk sahibinin hakkı olan birşeyi bir kez daha yazılı olarak kabul etmişsiniz. Yeni kiracının bulununcaya veya sözleşme dönemi bitinceye kadar kirayı ödemeniz gerekecek.