Blok dış cephe yalıtımı

[selmak]

90 daireli bir blokta yapılacak olan dış cephe yalıtımı (mantolama) için genel kurulda kat maliklerinin kaçının onayının alınması gerekiyor.

[zara]

sayın selmak,


dış cephe yalıtımının yapılabilmesi için, genel kurulda hem arsa payı hem de sayı çoğunluğu almanız gerekmektedir. 46 dairenin ve toplam arsa payı üzerinden de yarıdan 1 fazlası olmak üzere arsa payı çoğunluğu gerekmektedir.

benzer konu ile sayın ser'33 tarafından açılmış olan foruma verilen cevaplar da size bu konuda fikir verecektir.

[selmak]

Bloğumuzdaki 90 dairenin tamamının arsa payı ve metrekaresi aynı. Ayrıca yönetim planında bir sayı belirtilmemiş. Tüm kat malikleri giderlere ortaktır denmiş. Geçen yıl mutfaklara doğalgaz tesisatı çektirmek istediğimizde 46 çoğunluk yetmişti. Acaba dış cephedede 46 çoğunluk yetermi ?

[zara]

tapunuza (veya yönetim planına ekli bulunan, kat mâliklerini ve arsa paylarını gösterir tapu kayıtları listesine) baktığınızda; gerek anabinanın toplam arsa payını gerekse dairenize ayrılan arsa payını görebilirsiniz. dairelerin arsa payları aynı olduğuna göre, (ki, bu durumda arsa payların da yarıdan fazlası söz konusu olması gerekir) hem arsa payı hem de sayı olarak yarıdan bir fazlası ile (46 daire ile)karar almanız, hukuka uygundur.

kat mâliklerinin, söz konusu tâdilatların lükse girmesi halinde sahip oldukları itiraz hakları mahfuzdur.