Apartmanda tamirat gideri sorunu

[mr_nemesis]

Öncelikle olayı anlatayım; Apartmanın bahçe katında oturuyoruz, 1-2 hafta kadar önce tuvalette ciddi bir su yükselmesi yaşadık. Büyük bir taşkın olmasa da gayet sorunluydu. Olayın gerçekleştiği akşam gidip yöneticiye haber verdik ve ortak kararla aski'ye haber verdik. Ertesi gün aski ancak geldi ve sorunla kendilerinin ilgilenmediğini söyleyip gittiler. Bunun üzerine ben özel bir tesisatçı ile konuştum. Geldi evi inceledi, apartman tesisatının özel bazı durumları yüzünden sorunu çözme garantisi vermeden 75Ytl'ye bu işi yapacağını söyledi. bu esnada yöneticinin eşi'de ve başka bir üye yönetici yerine yanımızdaydı. Durumu onlara anlattım ve garanti vermediğini söyledim. Bunun üzerine binamızda bulunun bir komşumuzun bu işleri yaptığını ve birde onun bakmasını tavsiye ettiler. Bu amca geldi ve ben bunu hallederim dedi. 75Ytl'ye onlada ertesi gün gelip yapılması için anlaştık. Fakat ertesi gün işi yapmak için 75Ytl'ye yanına yardımcı bulamadığını ve bu fiyata yapamayacağını söyledi. İşin raicinin 150 ytl olduğunu söyledi, bizde daha fazla rezillik çekmemek için kabul ettik. Amca geldi bilimum çalışmaların sonunda sorunun bizden değil binanın bahçedeki logarının tıkanmasından kaynaklandığı anlaşıldı. Tam bu sırada bizde gittik yöneticiyi çağırdık. Amca'da apartmandan olduğu için yöneticiyi beklemeden işe devam etti.

İş bittikten sonra ücretin 75ytl sini bizim 75ytlsinide apartmanın ödemesini teklif ettiler. Bende sorunun bizimle ilgisi olmadığını ve 75ytl veremeyeceğimi söyledim. Yönetici sorunun bizle ilgili olmadığını yapan amcaya tastik ettirdikten sonra; "Tamam, biz Ahmet amca ile pazarlığımızı yapar halederiz. geçmiş olsun" dedi gitti.

3-4 gün önce bir apartman toplantısı yapılmış. Yönetici ve bu Ahmet amca biraz tartışmışlar bu konu yüzünden ve "Seni çağıranda, pazarlık yapanda ben değilim. Git kimle anlaştıysan ondan al paranı" deyip Ahmet amcayı bize göndermiş. Ahmet amcada doğal olarak şimdi bizi zorluyor.

Bugün gidip yönetici ile konuşacağım, elimin kuvvetli olması açısından bu konuda ki sorumluluk ve haklarım nelerdir? Ve nasıl bir yol izlemeliyim? Yardımcı olan herkese şimdiden çok teşekkür ederim.

[Halit Hayri Eriş]

Zemin katta oturduğunuz için bu tip sorunlarla sıklıkla karşılaşacaksınız.
En azından bundan sonra izleyeceğiniz yol hakkında bilgi sahibi olmalısınız.
Zemin katlarda bu tip "pis su taşkınlıkları" genellikle loğar tıkanmalarından kaynaklanmaktadır. Belediyeye bağlı "Kanal Dairesine" başvurduğunuz zaman
belediye ekipleri vidanjörle gelip; tıkalı kanalı "basınçlı su uygulaması" ile açmaktadırlar.Eğer bulunduğunuz apartmanda su saatleri ortak ise yapılan işin bedeli su faturasına yansıtılıyor dolayısıyla geliri ortak olarak bölüşüyorsunuz.
Hem de işi uzmanına yaptırıyorsunuz.
Bahsettiğiniz gider anladığım kadarıyla ,K.M.K' na göre ortak gider.Tamiri yapan "Ahmet" amca'da sizin binanızda oturuyorsa gidere onun da katılması lazım.Siz eğer bu iş işin "Ahmet" amcaya para vermediyseniz ve "Yöneticiniz'de" olaya şahit olduysa bırakın " Ahmet Amcay'la" o ilgilensin.Çünkü ilgili kanununa göre bu iş yöneticinin görev tanımında olan bir iş.
Kendi apartmanımızda yaşadığımız için biliyorum,bu tip tıkanmaları "Ahmet" amcalarla çözmeye bakmayın,çünkü onlar tıkalı yere demir çubuk v.b malzemeleri sokuyorlar ve künk(veya pimaşların) kırılmasına neden oluyorlar.Ya da ilerde daha büyük tıkanmaya neden olacak hatalar yapıyorlar.Belediye ise basınçlı su ile açıyor.Saygılarımla

[mr_nemesis]

İlginiz için çok teşekkür ederim. "Ahmet" amca işi tamda sizin yazdığınız gibi yaptı

Yöneticiyle konuştuktan sonra umarım sorun bir çözüme ulaşır.