Devraldığımız dükkan

[imgesel]

İlginize şimdiden çok teşekkür ederim. Benim sorunum şu. Bir kuaför dükkanı devraldık kardeşim ve ben. Ve eski sahibi ile notere giderek bize satışını yaptı.
Bizden 15,000 YTL para istedi biz bu paranın 8000 kısmını peşin verdik ve geri kalanını kısım kısım ödeyeceğimiz konusunda anlaştık sözlü olarak. Ama sorun şu 'ki dükkanı bize malsahibinin haberi , bilgisi ve onayı olmadan devretmiş . Bizi mal sahibi ile bir araya getirmekten çekindiğini mal sahibinin devir yetkisini vermediği öğrendikten sonra farkettik aptal gibi bu insana güvenmiştik. Ve mal sahibi kontratı bile bizim üzerimize yapmadı.. Yeni kontratı da eski kiracının üzerine yaptı. Şimdi biz bu durumda ne yapmalıyız. Dükkan açılış işlemlerimizi yapmak için kontratın üzerimize mi olması gerekiyor. Yoksa üzerimize olmasada açılış işlemlerimizi yapabilirmiyiz. Dükkanın kira kontratı üzerimize değil ama kirayı elden malsahibine ödedik. Biz bu dükkanı taşıyabilirmiyiz bu konuda bir yükümlülüğümüz olurmu kontrat üzerimize değil çünkü... Ve dükkanda iş yapamazsak ta devir hakkı yine yok dükkanın. Fena halde oyuna geldik eski kiracı tarafından yapmamız ve izlememiz gereken yok nedir. Bu konuda bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler..

[Av.Ragıp Atay]

Sorununuz karışık değil. Siz karıştırmışsınız.
Noterde yaptığınız sözleşmede, değer olarak ne koydunuz? Muhtemelen düşük bir meblağ koymuşsunuzdur.
İşyerinin size devredileceğinden bahsettiniz mi? Muhtemelen bahsetmeyip yalnızca eşyaların satışını sözleşmeye koymuşsunuzdur.
İşyerinin kiralık olduğunu biliyor muydunuz? Sözleşmeye baktınız mı? Muhtemelen bakmadınız.

Türkiyede genel inanç, avukatların açılmış davaya girip savunma yapmalarıdır. Oysa, Avukat, sözleşme yapılırken, müvekkilinin hakkını savunur. Siz 15000 YTL lik sözleşme yapmadan, avukata danışsaydınız, bu sorunlar doğmazdı.
Şimdi ya mal sahibini razı edip kontrat yapacaksınız, ya da eşyaları alıp başka bir yerde işyeri açacaksınız.

[imgesel]

Yani üzerimize kontrat yapılmadan açılış yapamıyoruz..

Maalesef bizimde ilk kez yaptığımız bir şeydi ve insanlara güvendik bu zamanda kimseye güvenmemek gerektiği halde. Dükkanı taşısak bizimle ilgili hukuki bir sorun olmaz değlmi bu durumda ? Kontrat üzerimize olmadığı için. Evet noter satışı noterdeki bayanın düşük gösterin demesi ve yönlendirmisi ile sadece 2000 ytl olarak gösterildi. Biz 8000 i verdik kendisine ve daha geri kalanını vermedik , senet vs. yok bu kalanla ilgili ve doğrusu çok moralim bozuldu çünkü devir konusunda hiç sorun yokmuş gibi konuşuyordu . Çok teşekkür ederim ilginize inşallah az zararla kurtarırız ..