Sürekli yenilenen tahliye taahhütnamesi

[cemil256]

Merhaba.Ben şu an içinde olduğum dükkanda 5 yıldır kiracıyım.Mülk sahibi her yıl benden yeni bir tahliye senedi alıyor ve yeni bir kontrat yapıyoruz.Bu yıl kirada anlaşamadık %30 artırım yapmak istedi ben razı olmadım .Mülk sahibi de tahliye taahhütnamemem var çıkarırım seni diyor. Kontratta kiralama yılı 01/02/2007 geçiyor.Bir yıllıktır yazıyor.Tahliye taahhütnamesinde ise ;
01/02/2007 tarihinde kiralalan dükkanı 01/02/2008 tarihinde tahliye edeceğime.....diye bir kağıt imzalıyorum.Tahliye taahhütnamesinin tarihi 01/02/2007.Yani kontrat ve tahliye senedi tarihi aynı.Bu durumda taaahhütname geçersiz olur mu?Yada ben 5 yıllık kiracı olduğum için durum değişir mi?(daha önce ilk kontrata eklenen tahliye taahhütnamesi geçersizdir ,ikinci geçerlidir diye duymuştum.)Eğer taahhütname geçersiz ise mülk sahibi beni çıkarabilir mi?kolay gelsin.

[Av.Ulaş Değirmenci]

Merhabalar..

Yargıtay tehliye taahüdü ile kira sözleşmesinin tarihinin aynı olması halinde,kiracının zor durumundan faydalanılarak bu taahüdün verildiğini var sayıp taahüdün geçersiz olduğunu kabul etmektedir.

Saygılarımla.

[cemil256]

Yanıt için teşekkür ederim.Eğer taahhütnamem geçersiz ise ben sözleşme bitim tarihimde enflasyon oranında artırım yapıp mülk sahibinin hesabına yatırayım mı?Yoksa mülk sahibinin ne yapacağını mı beklemeliyim?

[tahsin58]

Evet..Aynen öyle yap..Kiracıyı çıkarabilmenin tek yolu kirayı ödememesidir...6570 sayılı yasada aynen böyle der..Ancak seni ihtiyaç göstermek suretiyle çıkarabilir..Onun sonucuda 3 yıl kiraya verememektir..