Kira Sözleşmesinde İsim Anneye,İmza Oğluna Ait

[haydarliman]

Merhaba,
15.07.2007 tarihinde bir apartman dairesi kiraladım. Bir yıllık kira sözleşmesi yaptık.Ancak kira kontratosunda "kiraya verenin adı soyadı" kısmında ve belgenin sonunda imzaların atıldığı "kiraya veren" kısmında yazan kişi,imzayı atanın annesi.Yani oğlu,annesinin isminin altına imza atmış durumda,kendi ismi sözleşmede geçmiyor.Aralarında vekalet sözleşmesi var mı yok mu bilmiyorum ancak bana bu yönde bir bilgi verilmedi.

Bu durumda sözleşmenin geçersizliğini önesürebilir miyim? Sözleşmenin geçersiz olması durumunda nasıl bir hukuki durum ortaya çıkacaktır? (Elektirik-su-doğalgaz ev sahibi üzerine,telefon ve kablo tv benim üzerime)

Sözleşmenin iptalini istememin nedeni,mahkemeye "mazeret" olarak sunamayacağım sebepler ile evi tahliye etmek istemem (Evi kiraladıktan 10 gün sonra farkettiğim 10m uzağımdaki devasal bir baz istasyonu(varlığı hakkında bana bilgi verilmedi), yüksek miktarda aidat ödememe rağmen merkezi sistemli evin ısınmaması,apartmanın ön cephesinde geniş bir çatlak oluşması ve neredeyse 2. kata ulaşması)

Keza ev sahibi ve emlakçı, sözleşmeye muğlak bir ifade ile evden çıkarken badana boya ve yerleri cila yapmamı gerektirecek bir özel şart eklediler,ancak bana bunun eve hasar vermem durumunda olacağını söylediler.(Kullandıkları ifade her iki anlama gelebilecek bir yapıda...) Ancak ben evi tahliye etmek istediğimi söylediğimde ev sahibi sadece 6 ay oturmama ve henüz evi bile görmemesine rağmen evi boyatıp yerleri cilalatmamı talep etti ve yeni kiracı bulana kadar kira ve aidatı benim ödemem gerektiğini söyledi.Burada amaç,açık şekilde depozitomun üstüne yatmak

Kısacası,ben bu sözleşmeden, isim ve imzanın farklı kişilere ait olduğunu öne sürerek kurtulabilir miyim? Konu hakkında bilgisi olan arkadaşlar cevap verirse çok sevinirim.

[sdt23]

Kısacası,ben bu sözleşmeden, isim ve imzanın farklı kişilere ait olduğunu öne sürerek kurtulabilir miyim?

Hayır, kurtulamazsınız. Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir. Kaldı ki sözleşmenin sizin imzanız olan bir kopyası ev sahibindedir.

Zaten "mahkemeye "mazeret" olarak sunamayacağım sebepler ile evi tahliye etmek istediğinizi" siz de ifade etmişsiniz.

Dairede sizi etkileyen ciddi bir kusur varsa, o kusurun giderilmesi için ev sahibine belli bir süre veren bir ihtar çekersiniz. Süre sonunda giderilmezse sözleşmeyi feshetme hakkınız doğar.

Ama baz istasyonu, apartmanın "sıvasındaki" çatlak bu kapsamda değerlendirilemez. Dairenin hiç ısınmaması, buz gibi olması ihtar konusu olabilir. Ama kastettiğiniz sanırım bu değil, yeterince ısınmamasıdır.

Ve bu kusurun belli süre içinde giderilmesiyle fesih hakkınız ortadan kalkar.