Ödenmeyen kiraların yarısının yatırılması hk.

[er78en]

Kiracım kiralarını surekli gecikmeli olarak yatırıyor.Kira doneminin 7,8,9.aylarını toptan 10.ay içinde 10,11,12. ayların kira bedelininin yarısını sonrakı kira doneminde yatırıyor. Sürekli uyarılarıma rağmen tamamını yatırmıyor yada geciktiriyor. Kanuni olarak nasıl bir takip başlatabilirim? Kiracımdan kira bedelini ve tahliyeyi nasıl isteyebilirim. Sözkonusu kira bedelinin yarısını yatırırken hangi aya ait olduğunu belirtmemiş. Buna rağmen icra dairesinden takip başlar mı? Teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

kiracım kıralarını sureklı gecıkmelı olarak yatırıyor kıra donemının 7,8,9.aylarını toptan 10.ay içinde 10,11,12. ayların kıra bedelınınin yarısını sonrakı kıra donemınde yatırıyor. sureklı uyarılarılarıma ragmen tamamını yatırmıyor yada gecıktırıyor. kanunı olarak nasıl bır takıp baslatabılırım. ve kıracımdan kıra bedelini ve tahlıyeyı ısteyebılırım. sozkonusu kıra bedelının yarısını yatırırken hangi aya ait oldugunu belirtmemis. buna ragmen ıcra daıresınden takıp baslarmı tesekkur ederım.

20 dk.önce üye olurken kabul ettiğiniz forum kurallarını unutmuş olmazsınız.
https://www.hukuki.net/forum/showthre...260#post151260

[er78en]

Tabiki unutmadım özür dilerim.

[sdt23]

Forumda arama yapsaydınız şunu bulurdunuz:

1. Örnek 13 ile icra takibi yaparak geçmiş aylara ait toplam kira borcunu talep edin. Bu matbu formda kiracıya tebligatı aldıktan sonra 7 gün içinde itiraz hakkı olduğu ve 30 gün içinde ödemesi gerektiği yazılıdır.

2. Kira bedelinin hangi aya ait olduğu belirtilmediyse kalan borcu son aydan geriye giderek ifade edebilirsiniz. Yani 10, 11, 12. aylara ait yarım ödeme yapıldıysa, kasım ayının kira bedelinin yarısı ve aralık ayının kirasını talep edebilirsiniz. Ocak ayının kira ödeme zamanının gelmesini bekleyip 2.5 aylık kira talep etmeniz daha uygun olacaktır.

3. 30 gün içinde ödemezse temerrüt oluşur, derhal tahliye davası açabilirsiniz. Eğer 30 gün içinde öderse ilk icra takibi bir haklı ihtar yerine geçer. Aynı kira dönemi içnde 30 gün arayla farklı borçlar için iki haklı ihtar çekerseniz kira dönemi sonunda tahliye davası açabilirsiniz.