Kirayı ödemeyen kiracı nasıl çıkarabilirim

[gemra]

iyi günler dileyerek başlamak isterim
ama şu gerçek bizim için pek iyi günler değil.malesef annem tarafından kiraya verilen dairemeizde oturan pek şahsiyetli vatandaş 4 aydır kira vermiyor ve bunun yanısıra sürekli yalanlarda bulunuyor ne yapacağımızı şaşaırdık.hani kaba kuvvetle çıkarmak bize yakışmaz diye o yala başvurmuyoruz.pek kişilik olmadığından gerhalde bizi belaya çekmeye çalışıyor.sonunda dava açmaya karar verdik ama çok uzun sürer diye şüphelerimiz var lütfen yardımcı olursanız çok sevinirim en kısa yoldan nasıl çıkartabiliriz.kontrat gereği suyuda üzerine almamış bu arada

[Av.Bülent Akçadağ]

Bu konu hukuki.net forum sayfaların da defalarca açıklanmıştır, forum içinde arama yaparak istediğiniz sonuçlara ulaşabilirsiniz.Saygılarımla...

[Av.Selin Çam]

Kaba kuvvet kullanmanız durumunda karşı tarafın da hukuken kullanacağı haklar olacaktır.Hukuk düzeni kuvvet kullanmayı korumuyor.
En kısa yol;kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle ilamsız tahliye yoluna başvurmak.Bu yolla hem ödenmeyen kira bedellerini hem de tahliyeyi talep edebilirsiniz.

[sdt23]

Forumda defalarca açıklanan cevabı bir kez daha yazayım:

Birikmiş kira alacağınız için örnek 13 ile icra dairesinden icra takibi yapın. 30 gün içinde tamamen ödemezse, temerrüt durumu oluşur ve temerrüte dayanarak derhal tahliye davası açabilirsiniz.

Eğer 30 gün içinde öderse para tahsil edilmiş olur. Daha sonraki aylarda ödenmeyen ilk kira için (ilk icra takibi üzerinden en az 30 gün sonra)
ikinci bir icra takibi yapın.

Bundan sonra yapacağınız icra takiplerinde 30 gün içinde kira ödenmezse, derhal tahliye davası açarsınız.

Aynı kira dönemi içinde ikinci icra takibi sonucunda kira ödense bile kira dönemi sonunda "aynı kira dönemi içinde 2 haklı ihtar"a dayanarak tahliye davası açma hakkınız olur.