Kira tespit davası

[yawwa]

Kira tespit davası açmanın ortalama maliyeti nedir? Avukat ücreti ne kadardır?
Kiracının eve yaptırdığı işlemlerde (inşat vb.) ev sahibinden yazılı onay almalımıdır? Sözle onay verdiğimiz işlemler dışında kafasına göre işlemler ekleyip yapması ve bedel istemesinde ne kadar haklıdır?Eve yaptığı harcamalar (faturasız yapılmış 2002 de) davada neye göre nasıl hesaplanıcaktır? Şimdiden teşekkürler. Saygılar.

[yawwa]

Selamlar. Daha önce sorduğum soru yetersiz kaldı sanırım bende tanıdık vasıtasıyla bir avukata gittim ve 100 ytl ödenen kirayı 600 ytl ye çıkarmak için bir ihtarname çektik. Evin rayiç kira bedelide bu civarlarda. Kiracıda cevap verdi ancak tam içeriğini bilmioyorum avukatla görüşemedim. Ancak diğer adımımız kira tespit davası olucak gibi gözüküyor. Bu davayı açmak için sürem varmı ? En geç ne zaman açabilirm? Birde sözleşme sözlü olmuştur anahtar fiilen 12.03.2004 verilsede kira 1.4.2004 da başlamış olup 18 günlük süreyi tadilat gibi işler için saymadık. Bu durumda sözleşme başlama zamanını 2 tarafta farklı söleyebilir bu durumda sözleşme tarihi neye göre belirlenir (ikametgah yada faturaları üzerine alma tarihi mi göze alınır)?

[sdt23]

Her iki taraf da sözleşme tarihini değişik belgelerle ispatlamalıdır.
Kira artışı için ihtarname çektiğinize göre açacağınız kira tespit davasında belirlenecek rakam bu ihtarnamenin tebligatından sonra başlayan ilk kira dönemi için geçerli olacaktır.

Mahkeme 12 mart, 1 nisan veya kiracının iddia ettiği başka bir tarih için sunulan kanıtları değerlendirecek bunlardan birini kira dönemi başlangıcı olarak takdir edecektir.

[yawwa]

çok teşekkür ederim. sözleşmenin 01.04.2004 te başladığını kiracı ihtarnameye verdiği cevapla onayladı. Kira tespit davasını nisan 2008 de açsam dava sonucu bu yıla yansırmı yoksa 2009 daki nisandan itibarenmi geçerli olur

[sdt23]

sözleşmenin 01.04.2004 te başladığını kiracı ihtarnameye verdiği cevapla onayladı. Kira tespit davasını nisan 2008 de açsam dava sonucu bu yıla yansırmı yoksa 2009 daki nisandan itibarenmi geçerli olur

Yukarıda yazdığım yeterince açık değil mi?

Kira artışı için ihtarname çektiğinize göre açacağınız kira tespit davasında belirlenecek rakam bu ihtarnamenin tebligatından sonra başlayan ilk kira dönemi için geçerli olacaktır.