Tapu iptali

[baymur]

Merhabalar, çok acil bir dava ile ilgili sorularım olacak. beni aydınlatırsanız sevinirim. şu an bitmek üzere bir davada davalı durumundayım. konu;babama ait olan 1977 yılında hazine arazisi üzerine inşaa edilen bir bina. babam 2004 yılında vefat etti ve dolyısıyla bu taşınmaz bizlere intikal etti. yalnız burada diğer iki amca (yurt dışında yaşıyorlar) biz de buraya ortağız diyorlar. bina 1977 yılında inşaa edilmiş hazine arazisi üzerine fakat babam 2000 yılında belediyeye müracaat ederek 2981 sayılı kanundan yararlanıp, 696m2 olan arsanın 130 m2 sini encümen kararıyla ve taksitle değerinden bedeli karşılğında almış. şimdi bu amcalar tapu iptali ve tescili davası açtılar.geçen ay keşif yapıldı ve bilirkişi raporu şu an elimize geçti. biz babamın bu inşaayı tek yaptığını biliyoruz. ve şu ana kadar da binada biz oturuyoruz hatta kiracılarımızda var 30 yıldır. amcalar buranın ortak olduğunu savunuyorlar ve bunu da babamın 30 yıl önce yazdığı bir mektuba bağlıyorlar. babam büyük amcaya bir mektup yazmış. Mektupta; binayla ilgili bilgiler vermiş, sıkıntıda olduğunu söylemiş ve dolayısıyla para isteğinde bulunmuş. bilirkişi de bu iki mektubu yazılı delil başlangıcı sayıp arsanın yani 130 m2 nin 3 de 1 oranında iptali ve tescili gerektiğini rapor etmiş. bu iki mektupta babam hiç bir şekilde ortakığın varlığından söz etmemiş ama şunu yaptım, bunu yaptım ve şunlarıda yapacağım şeklinde bilgiler vermiştir. neticede de para isteğinde bulunmuştur. bizler bu mektuplarda dile getirilenlerin ortaklıkla nasıl bağdaştırıldığını anlama konusunda güçlük çekiyoruz. bu mektuplar sizce de yazılı delil başlangıcı olabilir mi? biz bu rapora ititraz ettik ve yenilenmesini istedik bakalım nasıl bir sonuç çıkacak. bu arada bu iki amcanın da belediye sınırları içinde arsaları da mevcut.bina ruhsatsız yani kaçak.biz 2981 sayılı kanundan yaralanarak belediyeden bu arsayı satın aldık. Onlar, ortak değiller ama ortak ta olsalar bu haktan yararlanamıyorlar. çünkü 2981 sayılı kanunun 13. maddesi gereği başkaca adlarına arsa olduğu için bu haktan yararlanamıyorlar. bilmiyorum yanılıyor muyum? sizce de bu kanuna rağmen tapu onların da adlarına tescil olurmu? cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

[baymur]

Yukarıda anlattıklarım biraz karışık olduysa şöyle düzelteyim:

1. Tarihsiz ve içeriğinde ortaklıktan bahsedilmeyen bir mektup, ortaklığı gösterir yazılı delil başlangıcı olabilir mi? (Mektupta yalnızca dava konusu taşınmazla ilgili ayrıntılı sayılabilecek ifadeler ve para isteği mevcut.)

2.Bir kişinin kaçak gecekondusundan dolayı (1977 yapımı) aynı belediye sınırları içinde başka arsası olmasına rağmen belediyeden - mahkeme kararı ile -tapuda hak sahibi olabilir mi? (2981 sayılı yasanın 13.maddesiyle çelişen tapu iptal ve tescil kararını mahkeme verebilir mi?)

Bu konularda beni aydınlatacak avukat arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.