Mal sahibi kilidi kırdı, işgal etti, nasıl attırabilirim?

[suzanna]

-geçerli kira kontratımız olduğu ve bir yıl sonra otomatik olarak kontrat yenilenmiş sayılacağından kontrata dayalı hukuki ilişkimiz sürdüğü halde kiracılığımın 15.ayında
-kiralarını ve diğer ortak giderleri düzenli ödediğim halde
-iş hanında diğer bir kaç mülkü olduğu ve diğer kiracılarınıda her nedense çıkartmaya zorlayıp bunu sağlamasından aldığı cesaretlede
-bir kaç ay öncesinden çıkmam için tehditler kiralanana fiili saldırılar karakolluk savcılık olduğumuz halde
-doğal olarak güvenliğim kalmadığı için,depo olarak kullandığım bu yerde ister istemez zorbaya prim vermemek için kiracı olarak ilişkimi sürdürmek zorunda hissetmem sebebiyle fiili olarak eşyalarımı boşaltıp uzak bir yerde yeniyer kiralayıp taşındığım halde sonuna kadar kiracı olarak hukuki ilişkimi sürdürmek istiyorum.(kiraları ödeyip ama boş tutmak veya yine kontratımızda yazılı olduğu gibi ticari faaliyet içermeden depo olarak kullanmak)
bu kişi yani mal sahibi eşyalarımı taşımış olduğumu öğrenerek hemen ertesi gün kilidi kırıp birde üstüne asma kilid vurup kendine ait eşyaları taşıyıp fiili olarak kullanmaya başlamıştır.
bu durumda savcılığa olayı anlatıp delilleri sunup şikayetçi olduğum halde soruşturmanın zaman alması dikkate alınacak olduğunda diğer yapılması gerekenler nelerdir.
-zannımca bu kişi hak arama sebebiyle bu yeri işgal etmiş sayılmamalıdır çünkü içerde depozitodan başka her ayın kirası da resmi olarak tarafından alınmıştır ,belgelidir.bu durumda ceza hukuku açısından işlediği suç nedir,cezalandırılmasından başka fiili yaptırım nasıl olabilir yani bu kişi bu yerden zorla olsa atılıp verdiği zararları tazmin ettirip tekrar tarafımın yerleşmesine olanak varmıdır.
bu fiili işgal devam ederken kiralarımı hala yatırmam gerekecekmidir,icra veya noterden bir tebligat yapmak ihtar vesaire gereklimidir.
bu konuda deneyimi ve bilgisi olanlardan cevap almayı bekliyorum.teşekkürler

[Av.Selin Çam]

Elbette bu bir hak değildir;aksine hak ihlalidir.
Ceza hukuku açısından konut dokunulmazlığının ihlali suçu oluşmuştur.
Konut dokunulmazlığının ihlâli
MADDE 116. - (1) Bir kimsenin konutuna, konutunun eklentilerine rızasına aykırı olarak giren veya rıza ile girdikten sonra buradan çıkmayan kişi, mağdurun şikâyeti üzerine, altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

[Av.Selin Çam]

Kira ilşkiniz açısındansa;
BK Madde 252 - Müstecir, kendi kusurundan yahut şahsında hadis olan mücbir bir sebebten dolayı mecuru kullanamadığı yahut mahdut surette kullandığı takdirde mucir, mecuru akit dairesinde kullanmağa hazır bulundurmuş oldukça; müstecir, kiranın tamamını vermekle mükellef olur.

Kiralayan,kiralananı kullanıma elverişli halde bulundurmadığı için bu mükellefiyetin ortadan kalkacağını düşünüyorum.

[huncom]

Merhaba,
Kira kontratının dolmasına 3 ay var fakat tarafıma yapılan Lojman tahsisi sebebi ile kiracı olarak oturduğum evi boşaltmam gerekiyor.Evi boşaltmadan kaç gün önce ev sahibine İHTARNAME çekmem gerekir.Bu arada sözleşme sonuna kadar olan kira bedelini alma hakkı var mı? Ve mümkünse bir ihtarname örneği verebilirmisiniz.
Teşekkür eder saygılar sunarım.

[suzanna]

cevaplar için teşekkürler ama tatmin edici olmadı sanırım.
-ceza yönü savcılık soruşturması neticesine bağlı olarak ortaya çıkacaktır.Başlangıçta detaylar belli olmadığı için olacak soruşturma dosyasında suç 'hak alma' olarak adlandırıldı
-işgalin bu ikinci ayı acaba kirayı yatırmaya devam etmelimiyim ve de ceza yönü ortaya çıkana kadar beklemekten başka yapmam gereken hukuki işlemler varmı mesela icra dairesinden kiracılar içinde işletile bilen bir prosedür veya noterden ihtar çekme v.s yada mahkemede dava açma!

[emlaksan]

1 ay evvelinden yazılı olarak, noter vasıtasıyla bildiriniz..Adam yeni kiracı bulabilsin bari

[suzanna]

hukukseverlerden başka profesyonel hukukçularında bir yorumu vermı acaba.
mal sahibinin hiç bir kira borcu vesaire olmaksızın yasa hukuk tanımadan kalkıştığı bu cüretkar eylemine karşı en etkin hukuki yaptırım yolu ne olabilir!