İş Merkezinde ısınma Sorunu

[Ali İhsan Türkyiğit]

Maliki bulunduğum bürom bir iş merkezinde.
İş merkezi yönetimi yakıt parası toplamanın zorluğunu gerekçe göstererek, iş merkezinde oturanlar arasında, kaloriferin bu yıl çalıştırılıp çalıştırılmaması için imza topladılar.
Çoğunluk kalorifer yanmasın deyince,bu yıl kaloriferin yanmayacağı konusunda duyuru astılar.
Eğer kalorifer yanmazsa, bütün iş merkezi elektirikli ısınma araçları kullanacak ve muhtemelen elektrik sistemi bu yükü kaldıramayacak.
sorum şu;
İş merkezi yönetimi ortak kullanılan kaloriferin yakılmaması konusunda karar alabilir mi.?
Bu durumda kat maliki olarak benim yapabileceğim bir şey var mı.?
İlginize şimdiden teşekkür ederim

[şahin41]

Maliki bulunduğum bürom bir iş merkezinde.
İş merkezi yönetimi yakıt parası toplamanın zorluğunu gerekçe göstererek, iş merkezinde oturanlar arasında, kaloriferin bu yıl çalıştırılıp çalıştırılmaması için imza topladılar.
Çoğunluk kalorifer yanmasın deyince,bu yıl kaloriferin yanmayacağı konusunda duyuru astılar.
Eğer kalorifer yanmazsa, bütün iş merkezi elektirikli ısınma araçları kullanacak ve muhtemelen elektrik sistemi bu yükü kaldıramayacak.
sorum şu;
İş merkezi yönetimi ortak kullanılan kaloriferin yakılmaması konusunda karar alabilir mi.?
Bu durumda kat maliki olarak benim yapabileceğim bir şey var mı.?
İlginize şimdiden teşekkür ederim

Sayın müşavir bey ,Kat Mülkiyeti Kanununun 19,cu maddesi gereği, bütün kat malikleri anagayrimenkulün bakımına ve mimari durumuna ,güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar hükmü yer almaktadır. bu kanuna göre hak sahipleri, ortak yer olan merkezi sistemin çalışmasını durdurarak atıl duruma gelmesine göz yumamazlar.Bulunduğunuz yerin Sulh Hukuk Mahkemesine dava açabilirsiniz.Yanlız bu konular zordur, bu işlerden çoğu Avukat ve Hakimler anlamıyor. Davanız yargıtaydan gerek noksan ikmal gerekçesi ile gerek usuli konudaki eksiklikden dolayı tekrar tekrar bozulup gelebilir.Avukat tutacaksanız bu işlerden iyi anlayan tecrübeli Avukat bulmalısınız.Nasıl bulurum derseniz, dava edeceğiniz Mahkemenin Mübaşirinden yada kaleminden Kat Mülkiyeti davası ile ilgili Avukat tutmak istediğinizi bu konuyla ilgili davalarını çoğunlukla kazanan Avukatın kim olduğunu öğrenebilisiniz.Bu kişiler Adliyelerin sessiz tanıklarıdırlar.Kat mülkiyeti Davası açacaksanız. dilekçenize Tapudan tapu sicil kaydının celbini, toplantıda olumlu oy kullanan hak sahiplerininde dahili davalı yapılmasını istemelisiniz.Bunların eksikliği altında bakılan davalar kabulde olsa ,red de edilse Yargıtayca bozulur.