Apartmanın ortak alanının kullanımı

[Nuri Tan]

Merhabalar, öncelikle vermekte olduğunuz hizmet için teşekkürler. Yaklaşık 1,5 ay önce yeni bir daire satın aldım. Daire 26 yıllık bir daire ve bahçe katı. Daireyi alırken ne ev sahibi ne de kiracı tarafından uyarılmama ve dairenin gerçek şekli olarak o zamanki hali gösterilmesine rağmen dairemde ortak alan olan bahçe kısmına taşan çıkıntılar olduğunu öğrendim. Öğrenme şeklimde, dairemenin dekorasyon tadilatı sırasında diğer kat maliklerinin özellikle apartman yöneticisinin devreye girmesi ile oldu. Şu anda tüm kat malikleri olmasa da en az 3'ü (toplam 11 malik var) bu konuda çıkıntının eski haline gelmesinde ısrarlılar. Benim merak ettiklerim:
1) Bu çıkıntı en az 13 senelik ve bu duruma hem eski yönetim hem de halihazırdaki malikler bu süre içinde göz yummuşlar fakat şimdi konuyu gündeme getiriyorlar. Bu durum birşeyi değiştirirmi?
2) Ben burayı aldıktan sonra benim aldığım durumdan daha fazla bir değişiklik yapmadım. Yanlızca dekoratif tadilat (pimapen vs..) yaptım. Dolayısı ile burası çok eski bu halde. Burasının en az 13-15 senelik olması bana bir hak getirir mi? Benim hukuksal yaklaşımıma birşey katar mı?
3) Benim dışımdaki tüm dairelerde de, özellikle balkonların oda yapılması, kapatılması gibi tadilatlar var bu konuda herhangi bir problem gözükmüyor. Bu birşeyler için bir emsal teşkil edermi? Benim hukuksal yaklaşımıma birşey katar mı?
4) Malın satılması sırasında belirtiğim alanın ortak alan olduğuna dair ne eski ev sahibi tarafından ne de aracı olan emlakcı tarafından uyarıldım ve hatta tam tersine ısrarla sormama rağmen daire ile ilgili hiçbir ihtilaf yok dendi. Bu durum benim uğrayabileceğim zarar anlamında karşı taraflara bir dava açma hakkı doğurur mu?

Kısaca yazmak istedim ama yine de uzun oldu. Acil yardımlarınızı rica edeceğim. Çalışmalarınızda başarılar dilerim..

[ronay]

projeye aykırı ve dış cepheden kötü görünen oda yapılan balkonların maliklerini dava et ozaman belki sana karışmazlar

ronay