Şehir değiştirme

[gucyilmaz]

Anakara dışında oturuyorum .Ankaradaki ve
içinde kiracı bulunan evime taşınmak istiyorum.
8 yıllk kiracım evden çıkmak istemiyor.Ayrıca kiradada
artış yapmak istemiyor,220 milyon kirayı düzenli ödüyor.
8 yıl önce yapılan kontrattan başka bir kontratımda elimde yok.
60 yaşındayım.kiracımı hangi gerekçe ile nasıll
çıkartabilirim.
yardımlarınız için teşekkür ederim

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Anakara dışında oturuyorum .Ankaradaki ve
içinde kiracı bulunan evime taşınmak istiyorum.
8 yıllk kiracım evden çıkmak istemiyor.Ayrıca kiradada
artış yapmak istemiyor,220 milyon kirayı düzenli ödüyor.
8 yıl önce yapılan kontrattan başka bir kontratımda elimde yok.
60 yaşındayım.kiracımı hangi gerekçe ile nasıll
çıkartabilirim.
yardımlarınız için teşekkür ederim

Sayın Güçyılmaz,

Eve gerçekten kendiniz oturmak için ihtiyacınız varsa tahliye talebinde (6570/7.madde) bulunabilirsiniz ancak kirada artış yapmak istemiyor ifadesi akıllarda bir soru işareti yaratıyor.

Kendi ihtiyacınız için kontrat (yazılı da olabilir sözlü de) süresinin bitiminden itibaren bir ay içerisinde tahliye davası açın.

Ancak bu şekilde kiracınızı tahliye ettikten sonra kendiniz oturmayıp da başkasına kiraya verirseniz çok başınız ağrıyabilir.

6570 sayılı yasanın 15 ve 16. maddesi hükümleri gereği hapis ve para cezalarıyla karşılaşabilirsiniz. Saygılar.
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU

[Av.Mehtap Yeter Engin]

İhtiyaç Sebebiyle Tahliye:

Mesken ve İşyeri İhtiyacı Sebebiyle Tahliye: (6570 sayılı K.mad.7/b-c)

Buna göre kiralayan; kendisi veya eşi veya çocuklarının mesken veya işyeri ihtiyacı için kira sözleşmesinin bitiminden itibaren (1) ay içinde tahliye davası açabilecektir. Tahliye davası açabilmek için “kiraya veren” sıfatına haiz olmak gerekir. Bu davayı kiralayanın yanı sıra malik ve intifa hakkı sahibi de açabilir. Dava kiracıya karşı açılır; eğer kiracılar birden fazla ise, davanın hepsine birden yöneltilmesi gerekmektedir. Zira tahliye borcu, bölünebilecek nitelikteki borçlardan değildir. Kira sözleşmesinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açılacaktır; ama dava açılacağı daha önceden veya bir aylık süre içinde kiracıya bildirilmişse, davanın bildirimini takip eden dönem sonuna kadar açılması mümkün hale gelecektir. Dava açıldıktan sonra veya ihtar çekildikten sonra kira parasının ihtirazi kayıtla alınıp alınmamasının önemi yoktur. Bu durumda kira bedeli alınabilir. Bu davada mahkemece aranacak en önemli husus ihtiyacın samimi olup olmadığı hususu olup, ihtiyaç iddiası her türlü delille ispatlanabilir.