Kira Artış

[tuncaydas]

Merhaba,
Öncelikle bu siteniz için teşekkürlerimi tüm personelinize sunuyorum.
Ben Temmuz - 97 yılından bu yana aynı dairede kiracıyım. İlk 2 yıl kontrat yapıldı. Ondan sonrada yapılmadı. Ödediğim kiralar (YTL); 19-32-55-80-100-110-150. Temmuz-Ağustos-Eylül 2004 için zamlı 170 YTL hesabına yatırdım. Dün ev sahibim geldi. Kiranın az olduğunu ve aynı zamanda kiracısı olan komşumun 190YTL. verdiğini söyledi. 7 yıllık kiracı olan birisi olarak kira artışında bir indirim olabilirmi? Yoksa; kontratım olmadığına göre ne kadar zam yapmalıyım. Ayrıca kiramı genelde oturupda veriyorum.Yani peşin vermiyorum. Bu beni zor durumda bırakır mı? Son olarak; ev sahibi evi satmakla beni sindirmeye çalışıyor. Gerçi evin damadının olduğunu söylüyor ama (?) tapunun kime ait olduğunu açıkçası bilmiyorum. Ev satılırsa benim durumum ne olur? Saygılarımla.

[msenol]

yaptığınız artış enflasyon oranında ve normal. bu kira dönemi için mal sahibinizin bu artışı kabul etmekten başka bir alternatifi yok. Fakat bir sonraki dönem için aleyhinize kira tespit davası açabilir. bilirkişi gelir ve evin yeniden kira verilmesi durumunda kaç para edeceğini tespit ederek mahkemeye bildirir. Mahkemede tespit edilen bu miktardan eski kiracı olduğunuz dikkate alarak %10 indirim yapar. ve böylece bir sonraki dönem için kira bedeli belirlenir. benim tavsiyem elinizi vicdanınıza koyarak hareket etmeniz. önemli olan karşılıklı rıza...
kira sözleşmesinde kira paralarını ödeme için belli bir gün saptanmışsa o güne kadar, "her ay peşin" ödeneceği belirtilmişsse o ayın 3. gününe kadar ödenmesi gerekir. Eğer sadece sadece "her ay" ödeneceğine dair bir ifade varsa o zaman ay sonunda yatırılabilir. bu süreleri geçirmemeye dikkat edin. ne olur ne olmaz
evi satma olayına gelince... inanmayın