Gayrımenkul Hisseli Satış

[ErsaT]

Merhaba,
Hisseli olarak bulunan bir daire 3 kişiye ait yani 3 hisseli. Hissenin bir (%51) tanesi başka bir üçüncü şahsa satılabilir mi?

Satış diğer hisse sahibi 2 kişi tarafından onaylanmak zorundamıdır. Yoksa hisse sahibi şahsi olarak kendi hissesini istediği bir üçüncü şahsa satabilir mi?

Şimdiden teşekkürler.

Edit:
Konu Gayrimenkul Hukuku - Kira - Kat Mülkiyeti Hukuku kategorisini ilgilendiren konu yanlışlıkla buraya açıldı taşınırsa sevinirim.
Şimdiden teşekkürler.

[Erdoğan Kırcalı]

Merhaba,
Hisseli olarak bulunan bir daire 3 kişiye ait yani 3 hisseli. Hissenin bir (%51) tanesi başka bir üçüncü şahsa satılabilir mi?

Satış diğer hisse sahibi 2 kişi tarafından onaylanmak zorundamıdır. Yoksa hisse sahibi şahsi olarak kendi hissesini istediği bir üçüncü şahsa satabilir mi?

Şimdiden teşekkürler.

Edit:
Konu Gayrimenkul Hukuku - Kira - Kat Mülkiyeti Hukuku kategorisini ilgilendiren konu yanlışlıkla buraya açıldı taşınırsa sevinirim.
Şimdiden teşekkürler.

Sn.ErsaT;
bu forumdaki 4000 den fazla konudan en az 1000 tanesinde bahsettiğiniz soru ile ilgili cevaplar mevcuttur.Lütfen arama seçeneğini kullanarak diğer cevapları inceleyiniz.Sonrasında mevcut sorularınız olduğunda cevaplanır.


saygılar

[ErsaT]

Merhaba,
Forumda arama yaptım bir çok konu var dediğiniz gibi fakat sorunumun tam karşılığını alamadım bu nedenle yeni bir başlık açma gereksinimi duydum.

[Erdoğan Kırcalı]

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz). Daire açık arttırma ile satışa çıkar, en fazla parayı veren alır. Açık arttırmaya hisse sahipleri dışında alıcılar da katılabilir. Mahkeme masrafları düşüldükten sonra satıştan elde edilen para hissedarlar arasında pay edilir.

(yukarıdaki açıklama forumdaki bir başka konudan alınmıştır.)
saygılar

[ErsaT]

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz). Daire açık arttırma ile satışa çıkar, en fazla parayı veren alır. Açık arttırmaya hisse sahipleri dışında alıcılar da katılabilir. Mahkeme masrafları düşüldükten sonra satıştan elde edilen para hissedarlar arasında pay edilir.

(yukarıdaki açıklama forumdaki bir başka konudan alınmıştır.)
saygılar

Merhaba,
Yanıt için teşekkürler.
Yukarıdaki hali ile tapu dairesine gidilip kendi hisseme düşen %51 lik bölümü istediğim bir kişiye satamazmıyım. Sadece kendi hissemi başka bir üçüncü şahsa satmak istiyorum tapudan.

[Erdoğan Kırcalı]

Merhaba,
Yanıt için teşekkürler.
Yukarıdaki hali ile tapu dairesine gidilip kendi hisseme düşen %51 lik bölümü istediğim bir kişiye satamazmıyım. Sadece kendi hissemi başka bir üçüncü şahsa satmak istiyorum tapudan.

Siz satabilseniz bile diğer hissedarların ön alım hakkı vardır.Bu ön alım haklarını kullandırmadığınız için diğer hissedarların satışı iptal ettirebilme hakları vardır.
Öncelikle diğer hissedarlarla anlaşmaya çalışmalısınız.

saygılar

[furkan_erfur]

merhabalar ben ercan başarı istanbul başakşehir şamlar köyünde 5 hissesi bulunan 37 000 metrekare olan tarlad hissem var. hissemi satmak istedim faka diğer hisseler İmza vermiyorlar . sorum şu. o diğer hisseler imza vermedi diye ben hissemi tapulu yerimi satamıyacakmıyım ? eğerki mahkeme kararı ile sattırmaya kalksam izali şuyu davası açsam tarlam çokmu ucuza satılır. sizinde anlayacağınız gibi diğer hisseler geçimsiz kişiler. engel olmak için ellerinden geleni yapıyorlar. ben çaresizmi kaldım. bende inat ettim hissemi bir şekilde satacağım. hukuki tüm yolları deneyeceğim. çünkü bizim hissemizde olan diğer başka tarla satışlarında biz güzelce gittik imza verdik satışa mani olmadık. bana yardım ederseniz sevinirim. çalışmalşarınızda başarılar diliyorum Ercan başarır