Evsahibinin sorumluluğu - Kiracının Hakkı

[emarti]

Merhaba,
İş yerinde kiracıyım. Merkezi sistemden kişiye ait doğal gaz kombi sistemine geçildi. İş yeri sahibi kombiyi taktırdı. Sadece Botaş ile ilgili iş yeri sahibinin yapması gerekenler kaldı. Abone olabilmek için işyeri sahibinin yapması gerekenleri yapmadığından bu kışı katalitikle geçirmek istemiyorum. Burada kiracı ne gibi yollara başvurmalıdır? İşyeri sahibi bazı nedenlerden (Tefe tüfe ort. daki kira artışını beğenmediğinden) ötürü inat etmekte. Tüm apartman merkezi sistemi bırakalı 7 ay oldu. Kombisi yanmayan tek işyeride benimki. ne yapacağımı bilemiyorum.

Yardımcı olursanız sevinirim.

Saygılarımla,
emarti

[Av.Ali Sinkay]

Doğalgaz aboneliği tam olarak bilmiyorum ama bildiğim kadarı ile elektrik ve su gibi, abonelikte ilk başta bir güvence bedeli yatırıyorsunuz ve daha sonra çıkarken güvence bedelini alıyorsunuz.Eğer farklı bir mevzuatı yoksa ki olduğunu da sanmıyorum.Abonelik işlemlerini sizin gerçekleştirmeniz gerekiyor.Ve çıkarken de o abonelik bedelinizi geri alabilirsiniz.Tesisatın döşenmesi ise tamamen mülkiyet sahibine aittir ve anlattığınıza göre malik yapması gerekeni yapmış.Geriye sadece abonelik işi kalmış.

dolduk be, dolduk be,
sarardık be solduk be
ula biz bu ÜLKEYİ
SOKAKTAN MI BULDUK BE

[emarti]

Apartman merkezi sistemden ferdi doğal gaz kombi sistemine geçiş yaptı. Kat maliki iç tesisatı yaptırdı. Ancak tesisatın işletmeye açılması için iştirak ve bağlantı bedellerinin Botaş'a ödenmesi gerekiyor. İştirak ve bağlantı bedelini kat maliki ödemediğinden dolayı abonelik işlemlerini başlatamıyorum. Kendi üzerine düşeni yapmıyor. Yasal olarak nasıl bir yol izlemeliyim?

Saygılarımla,
emarti

[handas]

BK.249.maddesine göre kiralayan,kiralanani kira sövlesmesinden beklenilen amaca uygun bir halde bulundurmaya ve kira süresince de teslim ettigi durumda bulundurmakla mükelleftir.Eger kiralayan bu yükümlülüklerini yerine getirmizse kiracinin iki seçimlik hakki vardir.Ya kira akdini hakli olarak fesh eder yada kira ücretinden indirim isteyebilir.Sizin durumunuzda dükkan sahibi üzerine düsen göreve yerine getirmidigi ve zarunlu olan masraflari yapmadigi için siz bu masraflari yaparak kira parasindan düsebilirsiniz

[emarti]

Teşekkür ederim.

Primum nil nocere.

[emarti]

Alıntı:Alıntı yapılan üye ; handas:
BK.249.maddesine göre kiralayan,kiralanani kira sövlesmesinden beklenilen amaca uygun bir halde bulundurmaya ve kira süresince de teslim ettigi durumda bulundurmakla mükelleftir.Eger kiralayan bu yükümlülüklerini yerine getirmizse kiracinin iki seçimlik hakki vardir.Ya kira akdini hakli olarak fesh eder yada kira ücretinden indirim isteyebilir.Sizin durumunuzda dükkan sahibi üzerine düsen göreve yerine getirmidigi ve zarunlu olan masraflari yapmadigi için siz bu masraflari yaparak kira parasindan düsebilirsiniz

Bu masrafları kira parasından düşersem kirayı tam ödemediğimden dolayı sözleşmeye göre muaccel hale düşmüş olur muyum? Kirayı bankaya yatırıp dekontuda gider olarak göstermekteyim.



Primum nil nocere.

[cakalus]

slm ben mal sahibiyim bildiğim kadariyla abonelik mal sahibiıne aittir cunkı orda kalır şozleşmeler ıse kiralayana aittir çiktiğinizda yatırılan parayı o gün şartlarına göre geri alirsınız

[emarti]

Bağlantı bedeli + sayaç bedeli -> Kat Malikine
Abone Bedeli -> Kiracıya ait

Kanunlardan bahsedince sonunda malik dize geldi.

Tekrar teşekkür ederim.

Saygılarımla,
emarti


Primum nil nocere.