KMK göre, Yönetici seçiminde kaç vekalet olabilir

[AYF2]

Sayın ilgili;

Bahçe içinde, 5 ayrı bloktan oluşan toplam 37 dairelik bir yazlık sitede oturmaktayım. Yapılacak olan, olağan genel kurulumuzda yeni yönetici seçilecektir. Bu konuyla ilgili, KMK ya baktığım halde net cevabını bulamadığım bir sorum var. Şöyle ki ;

Toplantının yapılması için 37 /2 nin bir fazlasının yeterli olması şarttını anladım.
Fakat bu sayının oluşmasında, fiziki katılımcıların yanında vekâlet vererek katılan en fazla kaç kişi olabilir ?Yani bir toplantıda,

1- En fazla kaç vekalet olabilir ?

2- Bir kişinin elinde en fazla kaç vekalet olabilir ?

Toplantımızın 4 Ağustos Cumartesi günü yapılacağında, cevabınızın bu güne kadar verilmesini önemle rica ederim.
Saygılarımla,

[sesi]

Sayın ilgili;

Bahçe içinde, 5 ayrı bloktan oluşan toplam 37 dairelik bir yazlık sitede oturmaktayım. Yapılacak olan, olağan genel kurulumuzda yeni yönetici seçilecektir. Bu konuyla ilgili, KMK ya baktığım halde net cevabını bulamadığım bir sorum var. Şöyle ki ;

Toplantının yapılması için 37 /2 nin bir fazlasının yeterli olması şarttını anladım.
Fakat bu sayının oluşmasında, fiziki katılımcıların yanında vekâlet vererek katılan en fazla kaç kişi olabilir ?Yani bir toplantıda,

1- En fazla kaç vekalet olabilir ?

2- Bir kişinin elinde en fazla kaç vekalet olabilir ?

Toplantımızın 4 Ağustos Cumartesi günü yapılacağında, cevabınızın bu güne kadar verilmesini önemle rica ederim.
Saygılarımla,

Sayın;AYF2

III - Oya katılma:
Madde 31 - Her kat maliki,arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.
Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.
Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir,fakat oya katılamaz.
Kat maliklerinden biri oyunu,yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak aynı kişi oy sayısının üçte birinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez.
Toplantı yeter sayısında bağımsız bölüm yanısıra hisse olarakta çoğunluk gerektirmektedir örneğin; bir binanın toplam bağımsız bölümü

10 'olsun hisse nin tamamı 1000 0lsun

Buna göre yönetimin seçilip kabul görmesi için [/COLOR]kanunun aradığı nisap bağımsız bölüm tamamının yarısından bir fazlası yani en az 6 bağımsız bölüm

Hisse bakımındanda tamamının yarısından fazlası aranmaktadır yani 500'üzeri bir hise katılımı gerekmektedir.

Oy hesabına gelirsek toplam oyların üçte birini geçmeyecek vaziyette kendi adınıza asaleten diğer bağımsız bölümler adına vekaleten oyunuz geçerli olur.

Yanlız buarada sözlü vekaletler geçersizdir alacağınız velaletler KMK gereği noter vasıtası ile yada sizi vekil tain eden kişi/kişiler tarafından beyaz bir kağıt üzerine bağımsız bölüm numarası ve Kat malikleri toplantısına adına kendisini temsil edebileceğini yazıp imza atmesi ve kurul toplantısında sizin bunu ibraz etmeniz gerekmektedir.

umarım yardımcı olur saygılarımla.