Apartman yönetiminin keyfi uygulamaları

[oyaris]

2006 yılının 8. ayında taşındığım apartmanda taşındığım esnada hiç doğal gaz stoğu bulunmuyordu ve o ana kadar yaz aylarında doğalgaz parası toplanmamış idi. kış aylarında devamlı olarak doğalgaz bedellerini aidatlarımla beraber ödedim. ancak kiraladığım daire bana tam ve eksiksiz olarak kiralandığı beyan edilmesine rağmen dairenin ve binanın kalörifer tesisatındaki arıza nedeni ile kışın yakıt ödememe rağmen hiç ısınamadım. ve nisan mayıs aylarında yönetici hiçbir toplantı ve karar almadan peşin olarak tarafımdan kalöriferler yanmadığı halde yakıt adı altında aidat aldı. benden alınan fazla yakıt parasının normal aidatımdan düşülerek bana iadesini istemem üzerine haziran ayında benden habersiz yönetim toplantısı yapılmış ve karar almışlar. ancak ben avans mahiyetinde yönetim toplantısı kararından önceki toplanan yakıt paramın geri verilmesini ve avans mahiyetinde toplanan bu tür paraların 8. ayda dairenin kusuru nedeni ile taşınacağımdan ve tarafımca kullanılmadığından benden talep edilmemesini istedim.ayrıca sabit gider adında toplanan paraların normal giderin üstünde olduğunu aradaki farkın tarafıma bildirilmesini de istedim. yönetici ise beni icraya vermekle tehdit ettiği gibi apartman görevlisinin de bana servis hizmeti çöp toplama hizmeti gibi hizmetleri vermemesini söylemiş. şu an talebime rağmen ne alacaklı olduğum yakıt paramı ne benden sabit alınan apartman aidatından kalan alacağımı nede mayıs ve haziran aidat borçlarımı tarafıma vermemektedirler.

1. kusurlu olan dairem için ev sahibeme evi tahliye edeceğimi nasıl bildirebilirim matbu bir form varmı ve en erken kaç gün içinde kontratımı fesh edebilirim örneğin 7 gün içinde kusurlu daireyi boşaltabilirmiyim?
2. apartman görevlisinin tarafıma hizmet vermemesinden dolayı, dairemin kapısında bırakılıp alınmayan çöpler ve yapılmayan servis için ne yapabilirim ? zabıtadan zabıt tutturabilirmiyim.
3. apartman yönetiminin tarafıma kiracı iken aldıkları aidatlar ile yakıtların dökümünü ve halen makbuzlarını getirmedikleri son iki aylık apartman aidat borc durumumun tarafıma verilmesini, tarafımdan fazladan alınan ve halen alınmak istenen kullanmayacağım döneme ait yakıt giderinin düşülmüş olarak borcumu veya alacağımı bildirmelerini nasıl sağlarım ? noterden nasıl bir ihtarname çekmem lazım. zira yönetimin kiracının kullanmayacağı dönemin masrafını ev sahibinden istemesi gerekmez mi?
4. apartman yöneticisinin keyfi olarak haziranda alınan sabit yakıt aidatı kararını nisan ve mayıs aylarında uygulamış olması normalmidir.
5. apartman yönetiminin hiçbir kanuni yol veya kusurum yokken hizmetlinin daireme hizmet vermesini engelleyebilirmi.

apartmanda 2 kiracıdan biriyim ve bu durumdan dolayı çok mağdur durumdayım.

[ma_cera]

Apartman yönetiminin hizmeti engellemek yerine alacak için size icra takibi yapması gerekirdi.

Gayrimenkul kiraları hakkında kanun, "kiracı ev sahibine 15 gün önceden ihtarla bildirmezse sözleşme bir yıl daha uzar" diyor. Dolayısıyla ev sahibine bildirmek suretiyle 2007 yılının 8. ayında tahliye edeblirsiniz. Çıkma isteğinizi bildirmezseniz sözleşme otomatikman bir yıl daha uzar.

2006 yılının 8. ayında taşındığım apartmanda taşındığım esnada hiç doğal gaz stoğu bulunmuyordu ve o ana kadar yaz aylarında doğalgaz parası toplanmamış idi. kış aylarında devamlı olarak doğalgaz bedellerini aidatlarımla beraber ödedim. ancak kiraladığım daire bana tam ve eksiksiz olarak kiralandığı beyan edilmesine rağmen dairenin ve binanın kalörifer tesisatındaki arıza nedeni ile kışın yakıt ödememe rağmen hiç ısınamadım. ve nisan mayıs aylarında yönetici hiçbir toplantı ve karar almadan peşin olarak tarafımdan kalöriferler yanmadığı halde yakıt adı altında aidat aldı. benden alınan fazla yakıt parasının normal aidatımdan düşülerek bana iadesini istemem üzerine haziran ayında benden habersiz yönetim toplantısı yapılmış ve karar almışlar. ancak ben avans mahiyetinde yönetim toplantısı kararından önceki toplanan yakıt paramın geri verilmesini ve avans mahiyetinde toplanan bu tür paraların 8. ayda dairenin kusuru nedeni ile taşınacağımdan ve tarafımca kullanılmadığından benden talep edilmemesini istedim.ayrıca sabit gider adında toplanan paraların normal giderin üstünde olduğunu aradaki farkın tarafıma bildirilmesini de istedim. yönetici ise beni icraya vermekle tehdit ettiği gibi apartman görevlisinin de bana servis hizmeti çöp toplama hizmeti gibi hizmetleri vermemesini söylemiş. şu an talebime rağmen ne alacaklı olduğum yakıt paramı ne benden sabit alınan apartman aidatından kalan alacağımı nede mayıs ve haziran aidat borçlarımı tarafıma vermemektedirler.

1. kusurlu olan dairem için ev sahibeme evi tahliye edeceğimi nasıl bildirebilirim matbu bir form varmı ve en erken kaç gün içinde kontratımı fesh edebilirim örneğin 7 gün içinde kusurlu daireyi boşaltabilirmiyim?
2. apartman görevlisinin tarafıma hizmet vermemesinden dolayı, dairemin kapısında bırakılıp alınmayan çöpler ve yapılmayan servis için ne yapabilirim ? zabıtadan zabıt tutturabilirmiyim.
3. apartman yönetiminin tarafıma kiracı iken aldıkları aidatlar ile yakıtların dökümünü ve halen makbuzlarını getirmedikleri son iki aylık apartman aidat borc durumumun tarafıma verilmesini, tarafımdan fazladan alınan ve halen alınmak istenen kullanmayacağım döneme ait yakıt giderinin düşülmüş olarak borcumu veya alacağımı bildirmelerini nasıl sağlarım ? noterden nasıl bir ihtarname çekmem lazım. zira yönetimin kiracının kullanmayacağı dönemin masrafını ev sahibinden istemesi gerekmez mi?
4. apartman yöneticisinin keyfi olarak haziranda alınan sabit yakıt aidatı kararını nisan ve mayıs aylarında uygulamış olması normalmidir.
5. apartman yönetiminin hiçbir kanuni yol veya kusurum yokken hizmetlinin daireme hizmet vermesini engelleyebilirmi.

apartmanda 2 kiracıdan biriyim ve bu durumdan dolayı çok mağdur durumdayım.

[oyaris]

yanıtınız için teşekkürler bi kısmının cevabı olmuş ancak ben kusurlu daire kiralandığı için tahliye etmek istiyorum yoksa benim sözleşmemde 2 ay önce bildirim yapılması gerekiyor ? ayrıca apartman yönetimin karar olmaksızın keyfi başlattığı fazla aidat alma, masraf dökümünün tarafıma verilmemesi ve hizmetin engellemesi hakkında ben ne yapabilirim ?