Kontrat Kayboldu ?

[ozgur__]

Merhaba,
forum'da kontratını kaybeden bir kiracının durumuna ilişkin bir konu bulabildim, ancak, kontratını kaybeden bir ev sahibi ne yapmalıdır ?
Kiracı evi tutalı yaklaşık 1 yıl oldu.. Ancak kontratı kaybettiğim için kntratın tam ne zaman döndüğünü bilemiyorum. Böyle bir şey yapılır mı, kontrat kaybedilir mi diyeceksiniz, ancak oldu bir kere. Nasıl bir yol izlemeli ? Aklıma çare gelmiyor. Şöyle ki:

Aslında kiracı kirayı 1,5 aydır yatırmıyor ve bana verdiği iş telefonunda böyle birinin çalışmadığı söylendi. Cep telefonu ise hep kapalı. Elimde sadece nüfus kağıdı fotokopisi var. Kira ödemelerini nasıl tahsil edebilirim. Not: Kiracı bundan önceki bir sene boyunca SMS'le haber vermek suretiyle ayın farklı tarihlerinde azar azar para yatırıyordu. Bir buçuk-iki aydır, ne para yatırmış ne de ulaşılabiliyor..

[ma_cera]

Kira kontratı yazılı olmak zorunda değildir.
Aşağıdaki linkteki Örnek 13 (eski Örnek 51) formuyla alacağınızı tahsil için icra takibi başlatabilirsiniz.

http://www.yalovabarosu.org.tr/belgeler.asp
http://www.yalovabarosu.org.tr/yasal...013%20(51).doc

30 gün içinde ödemezse temerrüde düşer, borçlar kanununa göre kira aktinin sonunu beklemeden hemen tahliye davası açılabilir.

Öderse, bu kez tahliye edebilmeniz için aynı kira dönemi içinde 30 gün arayla iki haklı ihtar çekmeniz gerekir. Bu tahliye davası kira akdinin yenilendiği tarihten itibaren 30 gün içinde açılmalı.

Banka hesabınıza yatan paraları veya apartman yönetiminden aidat makbuzlarını kontrol ederek yaklaşık ne zaman girdiğini bulabilirsiniz.

Ama dediğim gibi temerrüde dayalı tahliye davası her zaman açılabilir.

[ozgur__]

Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim Sayın Macera. Aslında ben de yazılı kontrat olmasa da olabileceğini duymuştum, umarım forumdaki bir avukat tarafından da tasdik edilir. Tekrar teşekkürler.

[ozgur__]

Merhaba, kiracıdan haber aldım. 1 ay önce kirayı ödeyemeyeceğini anlayarak kendi yerine başka bir arkadaşını oturtmuş, kendi de memleketine dönmüş. Kirayı ödemediğini söyleyince artık arkadaşının ödeyeceğini söyledi. Adını,soyadını yazdım. Şimdi ben kimi icraya vermeliyim ? Eski anlaştığım kiracıyı mı, yüzünü bile görmediğim yeni kiracımı mı ?

[anggel]

sanırım gayrımenkulunuz 6570 sayılı kanuna tabı bu kanuna gore de zaten kıracı gayrımenkulu alt kırayaya veremez sizin izniniz olmadan dolayısıyla siz eskı kıracınıza dava acmalısınız

[anggel]

sanırım gayrımekulunuz 6570 sayılılı kanuna tabı bundan dolayı kıracınız gayrımenkulu alt kıraya veremez sizin izniniz olmadan sonuç olarak bır kez ihtarda bulunduktan sonra eskı kıracıyı ıcraya verebılırsınız

[duyguyksl]

ne kiracılar varmış ))))))