Askerdeyken Evsahibinin Tahliye İstemi

[g_o_k_s_u78]

Öncelikle herkese iyi günler dilerim.

Haziran sonunda evsahibim kirayı %21 oranında arttırmak istedi (8. kira dönemim). Ben de kabul etmeyerek %13 oranında artış yaptım, ağuıstos ayında askere gideceğimi, gücümün bu kadar olduğunu söyledim, ayrıca gelecek sene de zaten evi boşaltacağımı belirttim.

Son 5 yıldır, enflasyon oranının üzerinde artış yapıyorum, hatta 2 yıl önce neredeyse enflasyonun 3 katı artış yaptım. Son 12 aylık enflasyon %8-9 seviyelerindeyken bile %4 puan fazladan artış yaptım.

Duruma çok bozuldu, daha fazla, hep daha fazla istiyor... Benim kaygım ben askerdeyken tahliye istemi ile dava açması. Forumunuzdan askerdeyken de bazı şeylerin bana tebliğ edilebileceğini öğrenmiş bulunmaktayım.

Sorum şu;
1. Ben askerdeyken mahkemeden veya icradan bir kağıt gelirse, evde kimse yok, bunu kim alacak? Muhtara bırakılsa bile haberimin olması mümkün değil. Bu durumda veya öncesinde ne yapmalıyım?

2. 1999 yılında sözleşme yaparken 15 gün sonra tarihli tahliye taahhütnamesi imzaladım, fakat ne zaman tahliye edeceğimi yazdım mı inanın hatırlamıyorum, 8 yıl geçti. Bunun zaman aşımı diye bir şeyi var mı? Kira sözleşmesi ile aynı tarihe ve önceki bir tarihe gelenler kabul edilmiyor bunu biliyorum ama 15 gün sonrasındaki durum nedir? Ayrıca tahliye taahhütnamesini bu şekilde kandırmacalı yaparken yanımda arkadaşım da vardı, şahitli ne derece kabul olur.

3. Ben de ev sahibine, daha önce askerde olacağımı söylemiş olmama rağmen, beni ve ailemi askerdeyken zor durumda bıraktığı için dava açabilir miyim?

4. Bu evsahibinin kirada 5-6 dairesi daha var. Ama kendisi de kirada oturuyor (bekar) Benim ihtiyacım var diyerek tahliye davası açabilir mi? Bu isteği evsahibimden noter kanalı ile mi yoksa, yazılı olarak mı istemeliyim.

Saygılarımla,
Göksu

[Av.Esin Kılıç]

Tahliyenin taahhüt edildiği tarihten sonra sözleşme yenilenmiş ise, ki sizde böyle olmuş, taahhütname geçerliliğini yitirir.
Muhtarınıza askere gideceğinizi ve belli olunca yerinizi bildiriniz.
İhtiyaç nedeni ile tahliye davası açması kolay değildir. Kira bedelinin tespiti için dava açabilir.

[g_o_k_s_u78]

Sayın Av. Esin Kılıç Erdoğan, vermiş olduğunuz hızlı yanıtınız için bir kez daha teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Saygılarımla,
Göksu

[ma_cera]

2. 1999 yılında sözleşme yaparken 15 gün sonra tarihli tahliye taahhütnamesi imzaladım, fakat ne zaman tahliye edeceğimi yazdım mı inanın hatırlamıyorum, 8 yıl geçti. Bunun zaman aşımı diye bir şeyi var mı? Kira sözleşmesi ile aynı tarihe ve önceki bir tarihe gelenler kabul edilmiyor bunu biliyorum ama 15 gün sonrasındaki durum nedir? Ayrıca tahliye taahhütnamesini bu şekilde kandırmacalı yaparken yanımda arkadaşım da vardı, şahitli ne derece kabul olur.
3. Ben de ev sahibine, daha önce askerde olacağımı söylemiş olmama rağmen, beni ve ailemi askerdeyken zor durumda bıraktığı için dava açabilir miyim?
4. Bu evsahibinin kirada 5-6 dairesi daha var. Ama kendisi de kirada oturuyor (bekar) Benim ihtiyacım var diyerek tahliye davası açabilir mi? Bu isteği evsahibimden noter kanalı ile mi yoksa, yazılı olarak mı istemeliyim.

2. Tahliye taahhütnamesinde ne zaman tahliye edeceğinize dair tarihi boş bıraktıysanız, o tahliye taahhütnamesini kullanarak size tahliye davası açabilir. Bir tahliye tarihi yazmışsanız ve o tarih geçmişse taahhütname geçersizdir.
3. Açabilirsiniz. Ama birşey elde edeceğinizi zannetmiyorum.
4. Mülk sahibi dairelerinden dilediğinde oturma hakkına sahiptir. Kendisi, eşi veya çocuklarının ihtiyacını öne sürerek kira dönemi sonunda (sizin için haziran ayı sanırım) tahliye davası açabilir. Anne, baba, veya başka akrabanın ihtiyacı için açamaz. Bu kira dönemini geçirirseniz Haziran 2008'de ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen evi 3 yıl boyunca birisine kiraya veremez. Satabilir.