Tapuda Haciz

[Krmksgn]

Süper bilgiler Süper yanitlar süper bir sayfa oldugu icin emegi gecen herkese tesekkür ediyorum.. ben 14/06/2007 de bir ev aldim. Bu evi aldiğim kişinin Hacizleri Varmış. Aldığım Gün bütün Hacizleri kaldirdi. 1 hafta sonra tapu kütüğüme baktim. Memur Arkadas evimde hic bir hacizin olmadiğini söyleyip temiz bir daire dedi.. 2 gün öncede eve bir avukat geldi.. bu evin hacizli oldugunu soyledi ve nasıl aldiniz dedi.. bende bugun tapu mudurlugune gittim Mudur bey böle bi şeyin olamayacağini haciz dilekçesi geldiğini ve geri çevrildiğini söyledi. bende evi aldiğim adam söyledim. adamda bana dediki biz o adamla anlastik herhangi bir sey talep edemez . biz baska mülkiyetimizi haciz ettirdik dedi. buna nasil emin olabilirim ? şaşırdım kaldim. Tapu dairesi bana hacizi yok diyor ondan sonra adam hacizletmeye calisiyor.. bu konuda cevap yazarsaniz teşşekür ederim.

Saygılar.

[jarkin]

Aldığım Gün bütün Hacizleri kaldirdi. 1 hafta sonra tapu kütüğüme baktim. Memur Arkadas evimde hic bir hacizin olmadiğini söyleyip temiz bir daire dedi.

Eğer yukarıda dedikleriniz doğru ise endişe edilecek bir durum yok. Avukat eski haciz bilgisine istinaden gelmiştir. Tapuya gidip tekrar sorun, "Şu tarih itibarıyla üzerinde haciz yoktur." diye kağıt isteyin.

[Krmksgn]

Eğer yukarıda dedikleriniz doğru ise endişe edilecek bir durum yok. Avukat eski haciz bilgisine istinaden gelmiştir. Tapuya gidip tekrar sorun, "Şu tarih itibarıyla üzerinde haciz yoktur." diye kağıt isteyin.

CevapLadiğin icin cok saol. ama bu adam neye geldi ? ve aldiğim adam mal kacirmaya girermi bu satişi?

[klmakn]

Evi aldığın kişi ile herhangi bir akarabalığın iş ilişkin vb varsa belki iddia edilebilir muvazaalı satış var diye..
yok adamla çat kapı tanışıp evimi aldım diyorsanız sorun yok..bu arada dilerim ev ödemesini elden değil banka kanalı ile yaptınız...

[ma_cera]

CevapLadiğin icin cok saol. ama bu adam neye geldi ? ve aldiğim adam mal kacirmaya girermi bu satişi?

Dediğim gibi, avukat eski haciz bilgisine istinaden gelmiştir.
Bir hacizin kalkması için ya borcun ödenmesi ya da başka bir yere transferi gerekir. Eğer aldığınızda üzerinde haciz yoksa, problem olmaz. Mülkiyet sizdeyken başkasının borcuna istinaden haciz konmaz.
Ama siz alırken üzerinde haciz kalmadığından emin olun.

[Krmksgn]

Evi aldığın kişi ile herhangi bir akarabalığın iş ilişkin vb varsa belki iddia edilebilir muvazaalı satış var diye..
yok adamla çat kapı tanışıp evimi aldım diyorsanız sorun yok..bu arada dilerim ev ödemesini elden değil banka kanalı ile yaptınız...

ne yazikki elden yaptim ama.. tapudan evi aldiğimda herhangi bir hacizi yok dediler cok güvendik bide adamlar + evin rayiş bedelinide 17 milyar gösterdik. insallah bi sey cikmaz.. bugunde gittim gene kütüğe bakmaya herhangi bi haciz işlemi yok.ginede korkuyorum

[Av.Esin Kılıç]

Alacaklı, alacaklıdan mal kaçırmaya yönelik muvazaalı bir işlem olduğu iddiası ile tasarrufun iptalini talep edebilir.
Karşılıksız satış ve devirler, yakın akrabalar arasındaki satışlar, gerçek bedelin çok altında bir bedel karşılığı yapılan satışlar, vs. bu kapsamda değerlendirilebilir.
Tapu kaydında yazılı beyanlar, aksi sabit olana kadar geçerlidir. Sözlü olarak değil, taşınmazın tapu kaydını bizzat inceleyiniz.

[Krmksgn]

Alacaklı, alacaklıdan mal kaçırmaya yönelik muvazaalı bir işlem olduğu iddiası ile tasarrufun iptalini talep edebilir.
Karşılıksız satış ve devirler, yakın akrabalar arasındaki satışlar, gerçek bedelin çok altında bir bedel karşılığı yapılan satışlar, vs. bu kapsamda değerlendirilebilir.
Tapu kaydında yazılı beyanlar, aksi sabit olana kadar geçerlidir. Sözlü olarak değil, taşınmazın tapu kaydını bizzat inceleyiniz.

Teşekkür ederim. Ben bi daha gittim tapu kütüğüme bakmaya ve tapumda haciz yok aldiğimin günün 1 gün öncesi bütün hacizler kırmızı cizgi ile paraf edilmis. simdi meraklandiran gecmise donuk yasal bi islem olabilirmi. ? Tapu kaydında yazılı beyanlar, aksi sabit olana kadar geçerlidir. bunu derken tapu bana gectikten sonra temiz bi sekilde bir daha Aldiğim kisinin borclarina hacizlenemez anlamina gelirmi. Saygilar..

[Av.Esin Kılıç]

Bu son derece detaylı bir konu olmakla birlikte, kısaca yorum yapmak gerekir ise, alacaklı, alacağını tahsil edemez ise ve sizin durumunuzda, borçlu tarafından önceki yanıtımdaki gibi bir işlem yapılmış ise, alacaklı bu işlemin iptali için dava açabilir.
Ancak yazdıklarınızdan şöyle bir sonuç çıkıyor; taşınmazın kaydına konmuş olan hacizler kaldırıldı ise, borçlu, ya borcunu ödemiştir, ya alacaklı ile anlaşarak, haczin kaldırılmasını sağlamış ve karşılığında size satış yaparak, aldığı ödemeyi alacaklısına teslim etmiştir, veya yine alacaklı ile anlaşarak haczin kaldırılmasını sağlamış ve bir başka taşınmazının kaydına haciz konmuştur. Bu durumda bir iptal davası ile karşılaşmazmışsınız gibi görünüyor.