İkİ Kat Arasi Delme Cezasi

[gurban]

İşyerimin üzerindeki daire bana ait. Üst katla arasında 1 metrekarelik bir delik açıp döner merdiven koymak istiyorum. Taşıyıcı sisteme zarar vermediğim halde apartmandakiler izin vermiyor. İzinsiz böyle bir şey yapsam maddi cezası ne olabilir bilgi verirseniz sevinirim. saygılar.

[KASIMAN]

Sayın gurban,
K.M.K. bağımsız bölüm dahilinde yapılacak tadilatı diğer kat maliklerinin onayına gerek olmaksızın yapılabilmesini, ana yapıya zarar vermemesi koşuluna bağlamıştır.
Ana yapıya zarar verebilecek olan bir tadilat, tüm kat maliklerinin rızası olsa bile, imar mevzuatına aykırı olacağından yapılamaz.
Buna göre kat maliki kendi bağımsız bölümünde, ana yapıya zarar vermeyecek nitelikteki tadilatları, diğer kat maliklerinden onay almaksızın yapabileceği gibi, bağımsız bölümünü de, yine kendisine ait olan yandaki, alt veya üst kattaki bölümle birleştirebilir.
Tadilatın, mimari projenin dışına çıkmaması, ana yapının statiğini etkilememesi şarttır.
Ancak, yönetim planında bu hususa onay veren bir madde yoksa, mevcut haliyle mesken olan bir bağımsız bölümün işyeri olan bir başka bağımsız bölümle birleştirilerek, işyeri haline getirilebilmesi, kat malikleri kurulunda, tüm kat maliklerinin katılımı ile ve oybirliği ile alınacak kararla mümkündür.

Buna aykırı bir uygulama herhangi bir kat malikine müdahalenin menini isteme hakkını verir.

Esenlikler,

[gurban]

Çok teşekkür ederim efendim ilgilendiğiniz için sağolun.