Dış Cephe Su Tahliye boruları

[eylül8]

Yaşadığımız çok güçlü fırtına neticesi oturduğum dairenin balkonundan geçen çatıdan gelen yağmur sularını ve balkon yıkama sularını boşaltan borular kırıldı.Apartman yönetiicisi tıkansaydı kendilerinin yaptıracağını ,kırıldığı için ve dairenin anahtarı bende olduğu için benim yaptırmam gerektiğini söylüyor.
Bo borular apartman ortak kullanım alanımıdır?Söz konusu tamiratı kim ödemek zorundadır?
Sorumluluk apartman yönetimine aitse nasıl bir hukuki yol izlemeliyim?
Saygılarımla.
Dr.Reyhan Akçay

[KASIMAN]

Sayın Reyhan Akçay,

Verdiğiniz bilgilere göre, çatının ve balkonların sularını tahliye eden boruların ana kolonu ortak tesistir.
Sizin balkonunuzun suyunu tahliye eden boru ise, bu ana kolona bağlandığı noktaya kadar size aittir.
Eğer, anlattığınız hasar sizin ihmal veya kusurunuzdan kaynaklanmıyor ise, ulaşımı sizin kontrolünüzde olsa bile, ortak tesisat olan kısmının tamirinden yönetici sorumlu olup, masaraflara tüm kat malikleri arsa payları oranında katılmalıdır.
Sözkonusu tamirat çok masraflı olmayıp, ihtilaf halinde mahkemeye başvurmanızın daha külfetli olacağını düşünüyorum.
Önerim konuyu haklılığınızı da anlatarak, anlaşma yolu ile çözmenizdir.
Olmuyor ise, yönetime yazılı olarak başvurup makul bir tamir süresi vermeniz, olmaz ise kendi olanaklarınızla yaptırıp, aidattan kesmeniz de
çok kesin çözüm olmasa da görünen makul bir yoldur.
Bu durumda gerçekten çok küçük bir meblağa tekabül eden bu tamirat için, yönetici istiyorsa mahkemeye başvurabilir.

Esenlikler,