Daire gideri hakkında

[ilhaan]

Selamlar…
Her şeyden önce böyle bir sitede bizlere yardımcı olduğunuz için sonsuz teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.
Ben bir yıl önce bir apartmanda dublex daire aldım. Ancak mütehait daireyi yaparken içten merdiven koymak yerine en üstte ayrı bir kapı ile daire gibi yapmış. Dolayısıyla tapuda tek bir dublex daire olarak görülmekte.Ben de alt katta kendim oturdum üst kata da bir öğrenciye kiraya verdim.Buraya kadar herhalde yanlış bir durum yoktur.
Apartman sakinleri olarak apartmana bazı demirbaş giderlerin alınması için karar aldık. Apartma isminin yazılması,pano gibi demirbaş giderler. Bu giderler dairelere taksim edilirken bana çift daire olarak ödememi istiyorlar.
Ben bunların apartman demirbaşlarına ait olduğu için kiracının bunu haklı olarak ödemeyece-
Ğini bu durumda benim ödemem söz konusu olduğunda ise haksızlık olacağını söyledim. Aparmanın diğer ortak kullnımından doğacak giderlerde (Otomatik parası,temizlik parası vs.) kiracının da bu giderlere katılmasının doğru olacağını ancak demirbaş türü harcamalarda benimde diğer daireler gibi tek sayılacağımı söyledim. Çünkü ben o daireyi dublex olarak tek bir daire gibi aldım. Tapuda da öyle görünüyor. Ayrıca bodrum katta her daire için tek bir ardiye odası var. Benim dublex daireminde tek bir ardiyesi var. Onların mantığına göre o zaman ben çift daire olarak masraflara katılmam gerekiyorsa çift ardiye odasına sahip olamam gerekmez mi? Ayrıca en alt katta oturan daire sahibi kimseden izin almadan mütehaitle anlaşarak plan ve proje dahilinde olmayan bir balkon yaptırdı. Sizce bu hukuki bir durumdur?Buna hakkı var mıdır?
Bu konuda bana aydınlatıcı bilgi verirseniz çok mutlu olurum. Şayet ben haklı olduğum durumlarda asla taviz vermem ancak haksız isem de diretmetmem.
Sonsuz saygılarımla cevabınızı bekliyorum.
Teşekkürler…
İlhan öztürk

[ahaltuner]

Sayın ilhaan,
Eğer aranızda başka türlü bir sözleşme yoksa,bahsettiğiniz giderlere her kat maliki arsa payı oranında katılır.
Bütün kat maliklerinin rızası alınmadan her bir malik kendi bağımsız bölümü haricinde bir değişiklik yapamaz.Balkon yaptırmak için tüm kat maliklerinin izni gerekir.
Saygılarımla..