Adımıza Tapulu İmarlı Arsamıza Başkası Ev Yapmış.

[kaan2000]

Merhabalar,

İstanbul'da ikamet etmekteyim,İsparta'da bulunan arsamın üzerine 2 katlı ev inşaa edilmiş olduğunun haberini aldım.
Antalya'da bulunan mütahit akrabama durumu aktardım gidip arsanın yerine baktığında, olayın doğru olduğunu bana bildirdi. Bu konu hakkın da beni aydınlatmanızı rica ediyorum.
Vereceginiz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

[Av.Tayfun Eyilik]

Bir soru sorduğunuz yok . sorunuzu bu işgali nasıl kaldırırım diye anlıyorum. İLk olarak taşınmazın bağlı bulunduğu ilçenin kaymakamlığına bir dilekçe ile başvurarak tecavüzün önlenmesini isteyiniz

Madde 3 - Taşınmaz mala yapılan tecavüz veya müdahalenin önlenmesi için, yetkili makamlara başvurmaya, o taşınmaz malın zilyedi, zilyed birden fazla ise içlerinden biri yetkilidir.

Kamu idareleri, kamu kurumları ve kamu kuruluşları ile tüzelkişilerin başvuruları, taşınmaz malın ait olduğu idare, kurum, kuruluş ve tüzelkişinin yetkilisi tarafından yapılır.

Köye ait taşınmaz mallara yapılan tecavüz veya müdahalelerde, köy halkından herhangi biri de yetkili makama başvuruda bulunabilir.

Vali veya kaymakam görev alanları içinde bulunan kamu idarelerine, kamu kurumlarına ve kuruluşlarına ait veya bunlar tarafından idare olunan veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan sahipsiz yerlere veya menfaati umuma ait olan taşınmaz mallara tecavüz veya müdahalede bulunulduğunu öğrendiklerinde, soruşturmayı doğrudan doğruya yaptırırlar ve sonucu karara bağlarlar.

BAŞVURUDA BULUNMA SÜRESİ

Madde 4 - Yetkililerin; tecavüz veya müdahalenin yapıldığını öğrendikleri tarihten altmış gün içinde, idari makama başvuruda bulunmaları gerekir. Ancak, tecavüz veya müdahalenin oluşundan itibaren bir yıl geçtikten sonra bu makamlara başvuruda bulunulamaz.

Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerle menfaati umuma ait olan taşınmaz mallara yapılan tecavüz veya müdahalelerde süre aranmaz.

SORUŞTURMA

Madde 5 - Başvuru üzerine, karar vermeye yetkili kişiler veya bunların görevlendireceği bir veya birkaç memur tarafından yerinde soruşturma yapılır.

Soruşturmayı yapan kişilere gerektiğinde teknik eleman ve yardımcı verilir.

Bu Kanun kapsamı dışında kaldığı dilekçeden açıkça ve kesinlikle anlaşılan başvurular, yerinde soruşturma yapılmadan yazılı olarak reddedilebilir.

Taşınmaz mal, aynı il'e bağlı ilçelerarası sınır anlaşmazlığı bulunan bir yerde ise yetkili kaymakamlığı vali; illerarası sınır anlaşmazlığı bulunan bir yerde ise yetkili valiliği veya kaymakamlığı İçişleri Bakanlığı belirler.

3091 sayılı yasa konunun ayrıntılarını izah etmektedir . Kanunun tamamına Bakmak isterseniz buraya tıklayınız

[kaan2000]

Bir soru sorduğunuz yok . sorunuzu bu işgali nasıl kaldırırım diye anlıyorum. İLk olarak taşınmazın bağlı bulunduğu ilçenin kaymakamlığına bir dilekçe ile başvurarak tecavüzün önlenmesini isteyiniz

Madde 3 - Taşınmaz mala yapılan tecavüz veya müdahalenin önlenmesi için, yetkili makamlara başvurmaya, o taşınmaz malın zilyedi, zilyed birden fazla ise içlerinden biri yetkilidir.

Kamu idareleri, kamu kurumları ve kamu kuruluşları ile tüzelkişilerin başvuruları, taşınmaz malın ait olduğu idare, kurum, kuruluş ve tüzelkişinin yetkilisi tarafından yapılır.

Köye ait taşınmaz mallara yapılan tecavüz veya müdahalelerde, köy halkından herhangi biri de yetkili makama başvuruda bulunabilir.

Vali veya kaymakam görev alanları içinde bulunan kamu idarelerine, kamu kurumlarına ve kuruluşlarına ait veya bunlar tarafından idare olunan veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan sahipsiz yerlere veya menfaati umuma ait olan taşınmaz mallara tecavüz veya müdahalede bulunulduğunu öğrendiklerinde, soruşturmayı doğrudan doğruya yaptırırlar ve sonucu karara bağlarlar.

BAŞVURUDA BULUNMA SÜRESİ

Madde 4 - Yetkililerin; tecavüz veya müdahalenin yapıldığını öğrendikleri tarihten altmış gün içinde, idari makama başvuruda bulunmaları gerekir. Ancak, tecavüz veya müdahalenin oluşundan itibaren bir yıl geçtikten sonra bu makamlara başvuruda bulunulamaz.

Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerle menfaati umuma ait olan taşınmaz mallara yapılan tecavüz veya müdahalelerde süre aranmaz.

SORUŞTURMA

Madde 5 - Başvuru üzerine, karar vermeye yetkili kişiler veya bunların görevlendireceği bir veya birkaç memur tarafından yerinde soruşturma yapılır.

Soruşturmayı yapan kişilere gerektiğinde teknik eleman ve yardımcı verilir.

Bu Kanun kapsamı dışında kaldığı dilekçeden açıkça ve kesinlikle anlaşılan başvurular, yerinde soruşturma yapılmadan yazılı olarak reddedilebilir.

Taşınmaz mal, aynı il'e bağlı ilçelerarası sınır anlaşmazlığı bulunan bir yerde ise yetkili kaymakamlığı vali; illerarası sınır anlaşmazlığı bulunan bir yerde ise yetkili valiliği veya kaymakamlığı İçişleri Bakanlığı belirler.

3091 sayılı yasa konunun ayrıntılarını izah etmektedir . Kanunun tamamına Bakmak isterseniz buraya tıklayınız

Cevaplarınız için teşekkürler. Arsaya yapılan yapı 2 katlı ve alt katında oturuluyor, üst katı ise boş inşaat.Binanın ne zaman yapıldığına dair henüz tam bilgi edinemedim, kısa zamanda konuyla ilgili İsparta'ya gideceğimden nerelere başvuruda bulunmam hakkında madde olarak belirtmissiniz sağolun.
Bunun haricinde sizden öğrenmek istediğim, bu olayı nasıl çözüme kavusturacağım hakkında.
Arsayı satmayı düşünüyordum. Bu karşılaştığım durumdan dolayı nasıl bir çözüm öngörürsünüz. Binayı yapan kişiyle uzlasarakta halledilebilirmi ve öyle bir durumda zararım olurmu? Eğer olayın adliyeye sevki durumunda ve haklı olduğumdan dolayı işgalci durumundaki şahısın maddi durumundan etkilenirmiyim ?
Bilgileriniz için teşekkürler.

[kumru]

Bence artık bir avukat tutun

[ilknurr]

İyi günler. Benim de sorunum hemen hemen yukardaki durumla aynı. Ancak ben şunu sormak istiyorum:
Kaymakamlığın yaptığı soruşturma sonrasında verilen karar aleyhime çıkarsa(gerçi taşınmaz tapuda benim üzerime kayıtlı)bundan sonra genel mahkemelerde herhangi bir dava(müdahalenin men'i) açabilir miyim?Yani kaymakamlığım verdiği karar kesin midir?