Öedenmeyen Kira Nedeniyle Kiracının Eşine İhtar Çekilmesi ve Eşe İcra Takibi

[dkrhn]

Değerli Arkadaşlar
Bir yakınım Bir dükkamda Kiracıdır.
Mal sahibi ile aralarında kira konrtatosu vardır.yıllardır kiralar elden herhangi bir belge alınmadan ödenmektedir.
Mal sahibi bu insanları tahliye etmek istediğinden Kiralarını almaya gelmemiş ve noterden kiracının eşine ayrı zamanlarda iki ihtar göndermiştir.ve İcra müdürlüğünden almadığı kiralar için yine kiracının eşi aleyhine ADİ KİRAYA ve HASILAT KİRALARINA AİT ÖDEME EMRİ Göndermiş.Kiracının eşi de aramızda bir kira sözleşmesi yoktur diye itirazda bulunmuş
1) Kira kontratı Ayşe Hanım Adına var ve mal sahibi kontratı kaybetmiş
2) Mal sahibi ihtar ve ödeme emrini Ahmet Beye yani kiracının eşine göndermiş Ahmet Beyde aramızda bir sözleşme yoktur diye itirazda bulunmuş
3) Mal sahibi etraftaki esnaftan şahit olmaları için adam arıyormuş
4) yine mal sahibinin kardeşi yanına bir adam alarak bu insanlara gözdağı vermek için iş yerlerine gelmişler

Mal sahibi şahit bulur ve kiracı Ayşe hanımın eşi Ahmet beyin de orada Bulunduğunu ispat etmesi halinde, bu durumda kiracının eşine yapılan ihtar ve icra işlemi geçerli olurmu
Görüştükleri bir meslektaşınız biriken kira borcunu Postane aracılığıyla adrese göndermelerini tavsiye etmiş

Bu insanlar kiralarını ödemek istiyorlar mal sahibi kiralarını almadığı için 6 ay kira borcu birikmiş şimdi de tamamını defaten ödemekte güçlük çekiyorlar ama yine de bir yerden bulup ödeyeceklerini söylüyorlar
Böyle bir durumda mal sahibi haklı olurmu yani esas kiracıya ne ihtar nede icra işlemi yapmamış ve kirasınıda almış
Ama bu durumda kiranın geciktiğine dair eline delil geçmiş olacak mı?

[dkrhn]

Bu Konuda Değerli Avukat Arkadaşların Görüşünü Rica Ediyorum
sitede Eski konularda arama yaptım ama bu konuyla ilgili bir bilgi bulamadım

Yönetimin Notu:Lütfen sorunuz sadece birkaç saat içinde yanıtlanmadığı için ısrarlı iletiler yazmayınız. Sorunuz hakkında ciddi bir arama yapmanız halinde mutlaka geçmiş forumlarımızda yanıt bulacaksınız.

[Av.Esin Kılıç]

Herkes kendi borcundna şahsen sorumludur. Kiracı Ayşe Hanım ise icra takibi eşi adına yapılamaz.
Kiracı, ev sahibinin kabul etmemesi gerekçesi ile kira bedeli ödeme yükümlülüğünden kurtulamaz.
Kiracı konutta ödemeli posta havalesi yolu ile kira bedellerin i ödeyebilir veya Mahkemeye başvurarak tevdi mahalli tayini talep edebilir.