Özel okul olan kiracımın tahliyesi

[hasankınay]

Selamlar.uzun zamandır araştırmama ve avukatlara danışmama rağmen net bir cevap bulamadım.Birde burada sorunumu dile getirerek cevap bulmaya çalışacağım.Eğer sorunum hakkında bilgi sahibi kişiler bilgilerini paylaşırsa çok memnun olacağım.
Benim sorunum şu:Kendime ait bir binamda kiracı olarak özel okul oturmaktadır.Kiracımı tahliye ettirmek istiyorum ve elimde tahliye için geçerli hukuki sebeplerim var.Yalnız bu okulu tahliye ettirmeye kalktığım zaman içinde okuyan öğrencilerin durumu ne olacak?işte bu sorunun cevabını bulamadım.okulu tahliye ettirebilmek için bana bir yol gösterecek bilgi verirseniz çok memnun olacağım.cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.Hasan Zorlu-İskenderun

[Av.Esin Kılıç]

Tahliye süreci kısa olmayacağı için özel okul bu süre içerisinde yeni bir binaya taşınmak sureti ile kendi iç problemini çözecektir.

[hasankınay]

Sayın Esin Kılıç Erdoğan,öncelikle konuma önem verip cevapladığınız için teşekkür ediyorum.Yalnız esas problem sizin değindiğiniz noktadan çıkıyor.Benim elimde tahliye noter onaylı tahliye taahhüdü var.Fakat okulun kapasitesini kaldırabilecek başka bir bina yok.Bu yüzden başka binaya taşınamama problemleri var.Çeşitli araştırmalarımda (okul tüzel kişilik) şirketi tahliye ettiğin zaman okulun kuruculuğunu mülk sahibi üstlenir ve eğitim bitene kadar sen işletirsin diyorlar.Ama bazı arkadaşlarda buna katılmıyor.Bende böyle bir durumda kalırsam okul işletmeciliği yapacak durumda değilim.Benim bu karışıklıklardan kurtulabilmem için bi öneriniz var mı?Eğer bilgilendirirseniz çok sevinirim.İyi çalışmalar dilerim.

[Av.Esin Kılıç]

Sayın Hasan Kınay,
Malikin yasal tahliye hakkını kullanması halinde kurumu işletmekle yükümlü tutulması bana hukuken mümkün görünmüyor. Bu bilgiye araştırmalarınız neticesinde ulaştığınızı belirtmişsiniz. Bu bilgileri paylaşırsanız yorumlama imkanımız olabilir.

Özel eğitim kurumlarının açılması için, öğretim süresi kadar veya en az bir yıllık kira sözleşmesi aranıyor.

Milli Eğitim Bakanlığına Bağlı Özel Öğretim Kurumları Yönetmeliğinin 23/2maddesi de şu şekilde: "Yangın, deprem, sel, sağlık sebepleri ve tahliye kararı gibi hâllerden dolayı binayı ani olarak terk etme durumunda kalan kurumlar, valiliğin izniyle faaliyetine başka bir binada geçici olarak devam edebilirler. Bu durum valiliklerce Bakanlığa bildirilir. Bu kurumlar, o binadaki faaliyetlerine en çok bir yıl devam edebilirler. Bir yıl sonunda şartlara uygun bina sağlayamayan kurumların faaliyetlerine izin verilmez."

Bu yasal düzenlemeler de, bu hususta eğitim kurumunun tek sorumlu olduğu izlenimini yaratıyor.