Kiralı Bir Mülkün Satılmak Amacı İle Alıcılara Gösterilmesi

[irfanbaz]

(Kiracının evi satın almak isteyenlere göstermesi hususunda) mahkeme ye müracaat edilmesi durumunda mahkeme bu konuyu ivedilikle ele alabilirmi yoksa diğer davalarla aynı çerçevede mütalaa edebilirmi ? Bir başka ifadeyle mahkemeye müracaatı müteakip yazılı izni yaklaşık ne kadar sürede temin edebiliriz ? Teşekkürlerimle.

[Av.Esin Kılıç]

Aşağıda bir Yargıtay Kararını yazıyorum. Karardan da açıkça anlaşıldığı üzere, kiracının taşınmazı belirli sürelerde alıcılara gösterme yükümlülüğü mevcuttur. Açacağınız davada Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılacağı da kararda yer alıyor.
"Davacı, davalının kirasında bulunan taşınmazını satmak istediği halde davalı kiracı tarafından dairenin alıcılara gösterilmediğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın belirli sürelerle müşterilere gösterilmesi hususunda izin veril mesini istemiş, mahkemece kiralananın "kararın kesinleşmesinden itibaren üçer aylık sürelerle gösterilmesine" izin verilmesi biçiminde karar verilmiştir...."
"Mahkemece yapılacak iş; uzman bilirkişi aracılığı ile yerinde inceleme yapılmak, kiralananın niteliği, 1 bulunduğu mevki, dairenin satılabilme süresine etkili sosyal, ekonomik koşullar, diğer özel ve genel faktörler ile birlikte tarafların yararları değerlendirilmek, hakkaniyete uygun denge kurmak suretiyle satışın yapılabileceği muhtemel, makul ve münasip bir süre ile ayrıca bu süre içinde de hangi gün ve saatlerde kiralananın gösterilmesine izin verilmesinin uygun olacağı saptanmak ve hasıl olacak uygun sonuç çerçevesinde karar vermekten ibaret olmalıdır."

[irfanbaz]

Davanın açılmasını müteakip yanıtlanması ve neticelenmesi konusunda katedilecek yaklaşık süre konusunda da bilgilendirirseniz sevinirim.