Annemi, babasının hisseli evinden çıkarmak istiyorlar

[cegabY]

Merhaba,adım gülsün size danışmak istediğim bir konu var annem annesinden ve babasından kalan evde yaklaşık 3 senedir oturmaktadır ev hisseli olduğu için amcasıda eşiyle birlikte aynı evde ikametgah etmektedir.Fakat annemin abisi kirada eşi ve çocuğuyla oturmaktadır annemi şimdi evden çıkarıp kendileri oturmak istemektedir annemi babasının evinden çıkartmak hakları varmıdır size soruyorum ve yardımlarınızı bekliyorum ne yapmalıyız nereye nasıl bir şikayette bulunmalıyız ve annemizin hakkını nasıl savunmalıyız bana yardımcı olurmusunuz şimdiden ilginize teşekkür ederim saygılarımla...

[Aslı Güngör]

Sayın cegabY,

Evin hisseli olduğunu dile getirmişsiniz. Bu takdirde eğer tapuda annenizin oturma hakkına ilişkin bir şerh yoksa ve sizde dayınızın burada oturmasını istemiyorsanız o zaman mahkemeye başvurarak bir ortaklığın giderilmesi davası açacaksınız. (İzale-i Şüyu) Bu takdirde mahkeme miras nedeni ile tarafların haklarını tespit edecek ve gerekirse evin satılmasına ve paranında hisseler oranında paylaştırılmasına karar verecek. Mirasçıların önalım hakkı denilen hakları vardır. Yani evin satışı esnasında hissedarlardan biri diğer hissedarların hisselerine karşılık gelen parayı ödeyerek evin tamamına sahip olabilir. Eğer istiyorsanız siz diğer hissedarlara düşen bedeli ödeyerek eve tamamen sahip olabilirsiniz. Şu şartlar altında ne annenizin ve annenizin amcasının o evde tek başına oturabilmesi nede dayınızın o evden diğer hissedarları çıkararak kendi başına oturma hakkı vardır. Çünkü her ikiside mirasçıdır. Açtığınız mahkemede evin değeri tespit edilecektir. Eğer ödeme gücünüz varsa dava açmaya bile gerek kalmadan evin geri kalan kısmının bedeli üzerinde anlaşmanızı ve satın almanızı öneririm.

[kareem]

Siz de ifade etmişsiniz ki ev hisseli. Muhtemelen annenizle dayınız eşit paya sahip. Dolayısıyla o evde anneniz ne hakka sahipse dayınız da aynı hakka sahip.
1. Dayınız evin kira bedelinin yarısını (hissesi neyse artık) talep edebilir.
2. Evin geri kalan hissesini dayınız veya anneniz diğerinden satın alabilir.
3. Ya da hiçbir şekilde anlaşma olmazsa ortaklığın giderilmesi için ev mahkeme kanalıyla satışa çıkarılır. Anneniz, dayınız veya dışarıdan açık arttırmaya katılan kişilerden en fazla veren evi alır. Annenizle dayınıza masraflar düşülüp kalan para pay edilir. Tabii bunda ev ucuza satılırsa hem annenizin hem dayınızın kaybı olur.
>ev hisseli olduğu için amcasıda eşiyle birlikte aynı evde ikametgah >etmektedir.Fakat annemin abisi kirada eşi ve çocuğuyla oturmaktadır annemi >şimdi evden çıkarıp kendileri oturmak istemektedir annemi babasının evinden >çıkartmak hakları varmıdır

>nereye nasıl bir şikayette bulunmalıyız ve annemizin hakkını nasıl savunmalıyız >bana yardımcı olurmusunuz şimdiden ilginize teşekkür ederim saygılarımla...
Şikayet edilecek bir durum yok. Çünkü dayınız da doğru ifade edemese de hakkını arıyor. Önünüzde üç seçenek var. İkisi anlaşma, biri anlaşamadığınız takdirde uygulanabilecek yol.