Ev sahibi çıkmamızı istiyor.Ne yapmalıyım?

[alina]

2006 Nisan da şu an oturmakta olduğumuz eve taşındık.Kontrat yapılırken ev sahibi evin babasına ait olduğunu,babasının Rize'de yaşadığını ve istediğimiz kadar oturabileceğimizi söyledi.Şimdi nisan ayında kardeşinin evlenip taşınacağını ileri sürerek evi boşaltmamızı istiyor.Ancak bütün birikimimizi bu eve taşınırken harcadık ve bu kadar kısa zaman sonra tekrar bir taşınmanın getireceği masrafların altından kalkacak durumumuz yok.İmkanlarımız uygun olsa bizde istiyoruz çıkmayız demiyoruz ama mümkün değil maddi açıdan böyle bir yük altına girmemiz.Bize noterden ihtarname çektiler.Mahkemeye gidecek gibi görünüyor durum.Bu durumda bizim mahkeme sonucunda bir şansımız olabilir mi?Nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz?İyi Çalışmalar...

[ma_cera]

Ev sahibi yasal süresi içinde ihtarını çekmiş. Eğer gerçekten kardeşi oturacaksa mahkeme sonucunda değişecek bir şey olmaz, sadece 2-3 ay mahkeme yüzünden zaman kazanmış olursunuz.

İhtiyaç nedeniyle tahliye istediği için 3 yıl boyunca bir başkasına kiraya veremez.

[Av.Esin Kılıç]

"Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,... tahliye dâvası açabilirler."
Yasa hükmü yukarıdaki şekilde. Bir başka deyişle, tahliyeyi ancak eş veya çocuklar için talep edebilirler, kardeş için değil.

[ma_cera]

"Kontrat yapılırken ev sahibi evin babasına ait olduğunu,babasının Rize'de yaşadığını ve istediğimiz kadar oturabileceğimizi söyledi.Şimdi nisan ayında kardeşinin evlenip taşınacağını ileri sürerek evi boşaltmamızı istiyor."

Mülk sahibi baba, kiralayan çocuk, ihtiyaç sahibi diğer çocuk olduğu için tahliye talep edebilirler.

Yani ihtiyaç sahibi mal sahibinin çocuğu.

[Av.Esin Kılıç]

Kiralayanın, tahliye davası açma imkanı vardır ve kiralayanın malik olması da zorunlu değildir. Ancak eğer kira sözleşmesini imzalayan şahıs -kiralayan sıfatı ile- kardeşi için bu davayı açar ise dava reddolunacaktır. İhtarı, sözleşmeyi imzalayan oğul, kardeşinin ihtiyacı için keşide etmiş ise, davayı da onun açacağı düşünülebilir.