Toplantı için noter tastikli vekaletname şartmı?

[redzola]

Sayın İlgili,
Apartmanımızın neredeyse yarısı kiracı,çoğunluk sağlamakta zorlanıyoruz.
Ev sahiplerininde çoğu ayni şehirde değil.Ev sahiplerinin kiracılarına elden
vekaletname vermesiyle toplantı yapabilirmiyiz. Toplantı sadece yeni yönetici
ve aidat belirlemek için yapılacaktır.
Ayrıca yöneticinin bir yıllık süresi dolmuş,apartmana sahiplendiğini düşünen bir grup önce devam et demişler şimdi çıkarları doğrultusunda ters düşünce hemen yöneticiliği bırak diyerek karar defteri ile işletme defterine el koymuşlar.
Bu durum yasalmıdır,yapılacak toplantıyı izlemek üzere hükümet komseri
talep edilebilirmiyiz.Nereye müracaat etmek gerekir.
saygılar.

redzola

[admin]

Kat malikleri genel kurulu toplantısı için verilecek vekaletnamenin noterlikçe verilmesine gerek yoktur. Kat mülkiyeti kanununda da verilecek vekalet için bir şekil sartı konulumamıştır.

Kat mülkiyeti kanunu Madde 31 - Her kat maliki,arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.
Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.
Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir,fakat oya katılamaz.
Kat maliklerinden biri oyunu,yetkili vekil eliyle kullanabilir; ancak aynı kişi oy sayısının üçte birinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez.

Kat malikleri genel kurulu her yıl toplanır (olağanüstü kat malikleri kurulu toplantıları hariç). Yöneticinin dışında denetçinin de olağanüstü toplantı yapma yetkisi vardır.
Bu toplantıları hükümet komseri yönetemez. Kat maliklerinin ancak Sulh hukuk mahkemesine müracaat ile hakimin müdahalesini talep etme hakları vardır.
Defterlere el koymak ise yasal değildir...