Kira sözleşmesi yenileme ve kira tespiti

[gencerx07]

merhabalar

1991 yılından süre gelen kira ilişkisi var.her yıl yenilenerek devam etmektedir.kira dönemi ocak ayından ocak ayına ve artışlar buna zaman dilimine göre yapılmaktadır.kiraya veren 2006 dönemi için yaklaşık 2.000ytl kira almaktaydı.fakat 2006 haziran ayında bunu az bulduğunu söyleyerek 2500ytl istedi.haziran dan itibaren yeni kira dönemi başlamadan kiraya verenin istediği miktar dan kira bedeli ödenmeye başladı.yazılı hiçbirşey yok sadece artısı belgeleyen dekontlar mevcut. fakat kiraya veren 2007 kira için ihtarname cekerek kira tespşt davası açtı buna bağlı olarak.

öğrenmek istediği kira döneminin yarısında yapılan bu artış kira tespit davası açmaya engel olabilirmi..açsada bu hazirandan itibaren mi geçerli olur 2007 nin yoksa yasal kira sözleşme süresi olan 2007 ocaktan mı? şimdiden tesekkürler..

[gencerx07]

umarım cvp alabilirim kısa sürede

[Av.Hakan Yüksel]

Sayın Gencerx07;

Öncelikle, sorunuza hemen cevap alamamanızı doğal ve makul karşılamış, mesai saatleri içerisinde üylerimizin hepsinin işlerinin başında olduğunu ve zaman ayırmakta oldukça güçlük çekildiğinin farkında olmuş olmanızı dilerdim. Sonuçta; burada bulunan üye arkadaşlar, yoğun iş tempolarından zaman ayırak sizlerden hiçbir şey beklemeyerek sorunlarınıza çare bulmaya çalışmaktadırlar.

Sorunuzun cevabına gelecek olursak, kiraya veren gelecek dönem kira bedeli için ihtarname çekerek dava açmasında herhangi bir usulsüzlük görünmemekte.
Yerel mahkemece hak ve nefasete göre kira bedeli tespit edilecektir. Mahkemenin hak ve mefasete göre tespit ettiği kira bedeli sizin halihazırda ödemekte olduğunuz bedelden az olur ise dava reddedilebilecektir. Aksi takdirde davanın kabulüne karar verilecektir.

Kira artışı yeni dönem başlangıcı olan Ocak ayından itibaren belirlenecek ve davanın kabulü halinde bu tarihten itibaren sizden fark kira bedelleri istenecektir.

Saygılarımla