Alacak meselesi

[ustuncafe]

siteniz gerçekten bilgi dolu bu nedenle belki benzer bir konu işlenmiştir ancak açıkça itiraf etmeliyim detaylı inceleme imkanım olmadı. benim sorum yada sorunum şöyle birşey: bir arkadaşımdan alacağım var ve bana 15 aralık 2005 tarihli şahsi senedini verdi fakat aradan geçen zamanda ödeme yapmadı aslında yapamadı şimdi senette temlik tarihinden en fazla ne kadar süre sonra takip başlatmak gerekir. öte yandan arkadaşıma babasından kalan bir arsa ve bu arsa üzerinde kat mülkiyeti olmayan 3 katlı bir bina var her daire bir kardeşe ait olmak üzere ancak tapu arsa tapusu ve başka borçlarıda olduğundan tapunun satışını bana olan borcundan çok daha önce bir akrabası üzerine devretmişti. şimdi arkadaşım dairelerden kendine ait olanı -tabi bu aidiyet şifaen ailenin kendi arasında yaptığı bir paylaşım- sana vereyim bir miktar daha para ver daire senin olsun der ancak resmiyette bunun bana devri nasıl olacak arsa tapusundan hisse alabilirmiyim yada ipotek ihtiyati tedbir gibi başka hukuksal bi yolla burada hak sahibi olduğumu hukuksallaştırabilirmiyim. veya tersinden düşünürsek tapunun tamammını bana devrederse ben onlara nasıl bir teminat verebilirim. ustuninternet@hotmail.com dan da bana ulaşabilirsiniz.
not: bina ruhsatsız yapıldığı için şimdi bir kat mülkiyeti tesis etmekte pek olası değil sanırım veya çok masraflı bir işlem olacaktır.
ilginize şimdiden tşk ler

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

1. Elinizdeki senet, 2 yıl sonra zamanaşımına uğrar.

2. Kaçak yapılarla ilgili olarak, resmi, hukuken geçerli mülkiyet kurulamaz. Zaten, arsa da başkası adına tescilli olduğundan; bu arsayla, hukuki bir güvence elde edemezsiniz.

[ustuncafe]

sayın avukatım cevabınız için tşk ediyorum ancak sanırım şunu atladınız arsa başkası adına tescilli fakat şuan geçici olarak hatıra binaen mülkiyeti elinde bulunduran kişi bu arsa ile ilgili alacaklı olduğum kişilerin yapacağı her türlü tasarruf için vekalet verebileceğini söylüyor. nasıl bir vekalet ile nasıl bir işlem mümkün olasbilir. ilk sorumdada değindim ipotek veya ihtiyati tedbir veya arsadan pay alımı gibi birşey mümkünmü asıl öğrenemek istediğim budur. sevgilerimle..