Kabul edilmez kontrat

[kerimkoc]

İçinde kiracı oturan bir gayrimenkul satın aldım.Aldıktan yaklaşık 5 ay sonra kendi ihtiyacımdan dolayı kiracıya boşaltmasını istediğimi söyledim.Kiracıda elinde kontrat olduğunu ve kontratı bozarsam 50.000 ytl ceza ödemem gerektiğini söyledi ve şok oldum.Ben almadan önce böyle bir kontrat imzalamışlar.Fakat ben devir alırken ne satıcı nede kiracı bana böyle birşeyden söz etmedi.Acaba tahliye davası açsam bu cezai şart benim için geçerli olur mu?Çünkü böyle bir borç altına kim girmek ister.yardımcı olursanız sevinirim.

[Av.Emrah Yavuzcan]

Kimse sizin adınıza sözleşme yapamaz; bahse konu olan sözleşmede sizin imzanız yoksa, bu sözleşme sizi hükümleri ile bağlayamaz. Bu yüzden yasal prosedüre göre hareket etmenizde lehinize yarar vardır.

[Av.Başak Şahin]

Sözleşme ile bağlı olsanız bile, siz sözleşmeyi bozmayacak,kanunen size verilmiş hakkınızı kullanarak tahliye davasına başvuracaksınız.Keza,ihtiyaç nedeniyle tahliye davası,sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde açıldığından,sözleşmenin yenilenmesine engel olacaktır,yani sözleşmenin geçerli olduğu dönemde bir aykırılık meydana gelmeyecektir.Hiçbir sözleşme hükmü, kanunun emredici hükümlerine aykırı olamaz,emredici hükümlerin uygulanmasına engel olamaz.

[kerimkoc]

cevaplarınız için teşekkür ediyorum.yalnız diğer forumlarda eski kontrat aynen geçerlidir diye görüşler ileri sürülmüş.kontratın kira kısmı beni kapsasa da cezai şart kısmının kapsayıp kapsamayacağı benim anlamadığım konu?