Temlikle ilgili sorunlarım

[mehmet0335]

..x Bankasından alınan taşıt kredi sözleşmesinde,müteselsil
borçluyum. Kredi taksitleri 7 ay ödenmemiş. Banka ihtarname gönderdi.14.11.2005 itibariyle 19,845 YTL anapara,faizi, bu borca %52 temerrüt faizi ve masraflar ekleneceği bildirildi. Eşimden habersiz attığım bu imzanın stresiyle,aile huzurum bozuldu.6-7 ayda krediyi kullanan kişiye ödettirmeye çalıştım olmadı. İyi niyetli
olarak borcun tamamını hep birlikte kapatalım dedim o da olmadı. Krediyi kullananla,diğer müteselsil borçlunun ödeme niyetlerinin olmadığını,bana boşa zaman kaybettirdiklerini anladım. Bu zaman zarfında bankada icra takibine ve haciz işlemlerine başladı. Gayrimenkul ve taşıtlara haciz kondu. ..x Bankası benim gayrimenkul ve taşıtımda 1. sırada,diğer müteselsil borçluda 2. sırada alacaklı konumunda görünüyor. Bu durum diğer borçtan sorumluları banka üzerimize gelemez diye rahatlattığı için ödeme çabası içine girmediler. Borç 29.000 YTL oldu. Emekli maaşı ve çalışmakla ödenemeyecek büyüklüğe ulaşan bu borcun tamamını çaresiz kalınca (1 yıl daha uzarsa ev parası da yetmeyecek aylık 1500 YTL temerrüt faizi oluyordu.) evimi satıp ..x bankası ile anlaşarak anapara+faiz+temerrüt+masraflar bedeli olarak 23.500 YTL ödedim. ..x Bankası da temlik sözleşmesi
ile bu dosyadaki haklarını bana devir etmiş oldu. İlgili icra müdürlüğüne; Bankanın alacak hakları temlik sözleşmesiyle bana geçtiğine göre ben bu icra takip dosyası üzerinden takibe devam ederek haklarımı korumak ve mağduriyetimi gidermek istiyorum diye sözlü talepte bulununca aldığım cevapla şok oldum. Çünkü:
1.SORUNUM: İcra müdürü: Temliki devredilen bu dosyanın harcını yatırıp kapatacaksın ve yeni bir dosya üzeá àrinden icra ve haciz takibi edeceksin, çünkü bankanın açtığı icra takip dosyasında hem borçlu hemde alacaklı sıfatıyla takibi uygun değildir 15 gün izin veriyorum bu dosyayı kapat der. Kapatmazsam temlik sözleşmesine (takibi uygun değildir) diye not düşeceğim dedi. Böyle bir durumla karşılaşırsam temlik sözleşmesi geçersiz olur mu ? Bu durumda temlik alınan dosyadaki alacaklarımı nasıl ve hangi yolu takip ederek ödeme yapmayan müteselsil borçlu yada esas borçludan tahsilini sağlayabilmek, temlik konusu icra dosyası üzerinden mümkün mü? Temlik sözleşmesinin geçerlilik süre sınırı var mı? Mutlaka Temlik verenin ( x bankasının) açtığı icra takip dosyasını kapatmaya gerek var mı?
2.SORUNUM: Temlik konusu dosyadaki diğer müteselsil borçlunun gayrimenkulü üzerindeki haciz takip sırasına göre: 1.sırada ..x Bankasından kullandığı 60.000 YTL krediye karşılık ipotek var.2.sırada temlik konusu icra takip dosyası ile konan haciz var.(BU BENİ İLGİLENDİREN SIRA). Diyelim ki İcra müdürünün dediği gibi temlike konu dosyayı kapattım. Yeni bir icra dosyasıyla takibe devam ediyorum. Sorum şu:Kapanan icra dosyasıyla bankanın taşınmaza koyduğu hacizdeki 2. sıra hakkımı kaybeder miyim?Yoksa dosyadaki haklarım muhafaza edilerek yeni dosya ile takibatta gayrimenkul üzerindeki konan haciz sırasının tarihi,miktarı,yevmiye numarası ile değişmeden haciz işlemlerine devam edebilir miyim? 3.sırada yine (x) aynı bankanın başka bir hacizi var. Beni ilgilendiren 2.sırayı kaybetmeden yapılabilecek haciz satışı ile tahsilat mağduriyetimi karşılar. İnşallah iyi olumlu cevap gelirde kararan dünyam aydınlanır. Ben hakkım olmayanı istemiyorum. 3- Bu yollarla haklarımı koruyamıyorsam; Bende (..x ) bankasından aldığım temlik devri sözleşmesini; başka bir kişiye temlik sözleşmesi olarak devri mümkün mü? Devir alan kişi yeni alacaklı sıfatıyla bankanın açtığı icra takip dosyası üzerinden takibe hak kazanır mı?
Şimdiden ilgilenerek cevaplandıran, zamanını ayırıp yol gösteren, herkese işlerinde başarılar dilerim.
mehmet0335

[Av.Tayfun Eyilik]

Borçlar yasasının kefalete ilişkin hükümleri gereğince borcu ödeyen kefil alacaklının haklarına halef olur, harç konusunda icra dairesi haklıdır. (eğer herhangi bir muafiyet yok ise)
talebinizi yazılı olarak yazın ve olumsuz karar üzerine icra hukuk mahkemesinde şikayet yolu ile memurluk kararının iptali için dava açın