Vekalet ile satış

[dogan3200]

slm benim babannem 91 yaşında mefat etti mefat etmeden önçe torununu maaşını çekmesi için noter vekaleti vermiş ölmeden ve babannenin bir tane dairesi vardı 18,12,2003 de satmış vekaletci evi satmış vekaletle sağ ken babanne...? babanne mefat etti ve bizde evin satıldığını öğrendik bu daire ye itiraz davası acabilirmiyiz geri döndürebilirmiyiz daire ye ama şu var babanne öldü ve öleli 1 yıl olmadı 26,02,,2006 mefat etti 26,02,2007 de bir yıl olacak duyduma göre vekaletle satılan daire dava açıp geriye döndürme şansınız var dendi doğrumudur eyer dava açıpda kazanma şansımız varmıdır varsa vakit geçmeden dava açacaz....? birde babanne ölmeden daireye satan torununun evinde kalıyordu evine 3 kişi gelmiş babanne ye imza atırmış acaba noterimi getirmiş olabilir evi yoksa tapudan mermur getirebilirmi

[Av.Pınar Dündar]

Yazdığınız şeylerden bir şey anlamak ve size cevap vermek çok zor. Olayları tek tek maddeleyip sorunuz. Anladığım kadarıyla babaannenizin mülkiyetinde olan bir konutun babaanneniz tarafından verilen bir vekalet sonucu satılması ve bu satışın nasıl bozulabileceğini sormuşsunuz.

1- Gayrimenkulün tapu bilgileri ve resmi senetlerini incelemeniz gerekmekte;

a-Tapuda kayıtlarında Noter vasıtası ile yapılan bir satış sözleşmesi mevcut mudur?
b- Mevcutsa satış sözleşmesinin tarafları kimlerdir?
c- Vekaleten yapılan bir satış söz konus ise vekaletin kapsamı süresi nedir?
d- Satış Bedeli Ne kadardır, nereye nasıl ödenmiştir?

Bu hususları inceleyip konuyu aydınlatmanız, babaannenizin akli demgesinde sorun olmadığı ve kendi arzusu ile yapılan bir satış söz konuxu ise işiniz zor. Ancak vekalet yetkisini kötüye kullanılması söz konusu ise ve yazdığım gibi babaannenizin akli dengesinde sorun var ise dava açabilirsiniz. Bir avukattan yardım isteyiniz ve başvurunuz.

[dogan3200]

TEKRAR SLM BABANNENİN AKLİ DENGESİ YERİNDE RAPORU ALINDI İSE TABUDA BABANNENİN İMZASI YOKSA SADECE VEKALETLE SATILDIYSA DAİREYE DAVA AÇMA ŞANSIMIN OLUP OLMADIĞINI VEYA DAVAYA KAZANMA ŞANSIM VARMIDIR ÖLDÜKDEN SONRA 1 YIL GEÇMEDİ DAVA AÇMAM ŞANSIMIN OLDUĞU İÇİN AŞAĞI YUKARI BABANNEMİN 1 YIL DOLMASINI 26,02,2007 DOLUYOR

[Av.Pınar Dündar]

Banaannenizin akli dengesinin yerinde olduğuna dair tam teşekküllü bir devlet hastanesinden rapor alındıysa o zaman işiniz daha zor. Sadece vekalet ilişkisinii, yetkisini kötüye kullanmaktan dava açarsınız işlemin iptalini istersiniz. Ancak Noter vasıtasıyla düzenlemiş bir vekalet ile işlem yapanTapunun Dairesinin herhangi sorumluluğu yoktur.

[dogan3200]

tekrar slm AV.pınar dündar eyer sizin dediğiniz gibi her şeyi doğru bir şekilde almış ise demiş olduğunuz gibi sadece noter vekalet ilişkisini yetkiye kötüye kulanmaktan dava acabilirsiniz işlemin iptalini istersiniz demişiniz bizim bu dava açarsak faydası ne olur davaya kazanma şansımız yüksekmidir .. ? satılan daire ile bir gelişme olurmu yada satan kişi ne gibi durumlarla karşılaşır..? satılan noter vekaletle kötüye kulanmakdan davaya kazanırsak dairenin iptalini istenilebilirmi