Pay temliki nedir?

[Engin_Er]

merhaba;
babamın 1997 yılında ölümünden sonra annem ve kız kardeşimle ben 3 mirascısı olduk; 1998 yılında annem mirastaki payı olan 2/8 oranındaki hissesini bana sattı yani pay temliki yaptı; elimdeki tapu senedinde şöyle yazıyor;
iktisabı kısmında; taşınmazmalın ****oğlu******adına kayıtlı iken bu kerre malikin **/**/1997 tarihinde ölümüyle verasetini eşi **** ve bundan olma evlatları **** ve**** kaldığını ve başkaca mirascısının bulunmadığı eskişehir 1.sulh mahkemesinin***tarih ve****esas ve karar sayılı veraset belgesiyle sabit olup cümle mirascılardan ****(annem)****(ben) iş bu taşınmazmalın mülkiyeti verasete iştirak halinde tüm mülikler adına tesciline ve maliklerden *****(annem) iş bu 2/8 hissesini ***,000,000.tl. bedelle pay temliki suretiyle satışından tescil edildi.
sahibi kısmında ise;
****-***** oğlu ;pay temlik 5/8
****-***** kızı verasete iştirak
yazıyor bu durumda benim bu miras üzerindeki payım 5/8 oranındamı oluyor; bu konuda bir aydınlatıcı bilgi verebilirmisiniz

ayrıca
bu işlemi yaparken anneme adli tabiblikten (akli dengesi yerindedir raporu) sağlık raporu alındı.ve hisse bedeli ise annemin banka hesabına yatırılmak suretiyle ödendi kız kardeşimlede kendi aramızda yaptığımız bir muvaffakiyetnameye benden hissesi karşılığı para aldı 1988 yılında 500,000,000 tl.)ve imza koydu ancak sonradan tapuda hissesini devretmeye yanaşmadı,yani gelmedi
bu durumda ileride kız kardeşim benden, annemden aldığım hisse için hak talep edebilirmi.aramızda yapılan ve iki şahidinde imzasının olduğu sözleşmenin bir hükmü varmıdır;değerli bilgilerinizi bekliyorum
saygılarımla

[Av.Ragıp Atay]

pay temliki, payın satışının yapılmasıdır. Bu durum sizin yazdığınız gibi tapu üzerindeki yazıdan da anlaşılmakta zaten
Anlattığınıza göre, kızkardeşiniz muvafakat etmiş. Artık dava açamaz. Ancak, bunlar sizin beyanınız tabi. Sizin anlattıklarınıza göre yanıt verilmiştir

[Engin_Er]

<b id="quote">quote:</b id="quote"><table border="0" id="quote"><tr id="quote"><td class="quote" id="quote">pay temliki, payın satışının yapılmasıdır. Bu durum sizin yazdığınız gibi tapu üzerindeki yazıdan da anlaşılmakta zaten
Anlattığınıza göre, kızkardeşiniz muvafakat etmiş. Artık dava açamaz. Ancak, bunlar sizin beyanınız tabi. Sizin anlattıklarınıza göre yanıt verilmiştir

<div align="right">Ekleyen: Av.Ragıp Atay - 20/11/2006 : 15:09:53</div id="right">
</td id="quote"></tr id="quote"></table id="quote">

sayın atay;
yukarıda bahsettiğim ve kızkardeşimle aramızda imzaladığımız yazıyı tapuda beyan etmedik ve imza esnasındada kız kardeşim yoktu sadece annem hissesini bana satış yaptığından annem ve ben vardık bu durumda durum değişirmi
dava açarsa kazanma ihtimali nedir.?
dava açacak olursa elimdeki yazı bana ne kazandırır.
ben (2 katlı ev)bu mülk üzerindeki 5/8 hissemi bir başkasına satabilirmiyim .(müteahhit buraya bina yapmak istiyor)

[cognis]

Kızkardeşinizin tapu dairesinde yaptığınız muamelede bulunma ve bir yerleri imzalama zorunluluğu ve gereği yoktur. Zira siz taşınmazdaki annenize ait payı almışsınız. Kızkardeşiniz ile harici olarak yazılı bir anlaşma yapmanız ise gereklidir. Çünkü aynı taşınmazda veraseten hissederdır. Bu satıştan haberi olması ÖNEMLİDİR. Üstelik payını satan kişinin de ileride olası mirasçısıdır. Siz buna isabet eden nakdi bir bedeli de kensine ödemiş ve bunu belgelemiş durumdasınız. Kaldı ki bu tür bir işlem annenizin vefatı ve terekedeki kızkardeşinizin mahfuz hissesisi vs. gibi pek çok kriteri dikkate aldığınızda anlam ifade edecektir. Yine de önemlidir. Yazılı anlaşmanız, ödeme belgenizi kendi zımmetinizde saklayın. Bunlar bu pay temlikinin (hisse satışının) diğer mirasçı/hissedarın bilgisi ve haberi olupta üstelik annenizden olası miras payının bedelini de alarak gerçekleştiğine delildir.

[Engin_Er]

cevaplayan arkadaşlara teşekkür edrim saygılar

[Engin_Er]

cevaplayan arkadaşlara teşekkür edrim saygılar