Apartman giderine katılmayan daire sakini

[krisdolphin]

Apartman toplantıında karar aldık ve apartmanın dış cephesini boyatıyoruz. 15 daireden 13 ü kabul edip imza attı; girişteki 2 daire küçük olduklarını öne sürerek daha az para vermek istiyorlar. kanunen bunun gecerliliği varmıdır?Ne yapmalıyız? Kanuni haklarımız nelerdir?

[Av.Esin Kılıç]

Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar içintoplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortaktesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yükümlüdür.

[aykut_duman]

ben ev sahibi olarak dısardaydım geldim kiracımın 3 senedir aidat ödemedini gördüö yönetici bana benim ödemem gerektini söyledi apartman yöneticisi olarak bunu almakla yükümlümü? kiracı halen oturmakta ve kirada ödemiyor elektrik su borclarını taksitlendime yapmış ödememiş yöneticiye baskı yapmiş elektrik panolarını actırıp kullanmış bu yöneticinin görevi olmadını sanıyorum onun görevi temizlik tadilat ve ödmeler alınacak aidatları toplaması gibi görevleri oldunu düsünüyorm bu aidatı benimmi ödemem gerekiyor icraya benimi vermesi gerkiyor yoksa su an oturan kiracıyımı bilgilendirirseniz sevinirim....

[Av.Esin Kılıç]

MADDE 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri veortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirinirahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerineuymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Süknâ) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Giderlere ve sigorta primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır.

[Av.Esin Kılıç]

Bu ödemeleri yapmanız halinde, kiracınızdan tahsil edebilirsiniz.

[Ramazan AVCI]

Sayın Avukat hanım ben eskişehirde 10 katlı binanın 10 ncu katında kiracı olarak oturuyorum. Binanın yüksek oluşu sebebi ile doğal olarak suyun yukarı çıkmaması veya çıksada tazyiki düşük olarak çıkması gibi bir sorun yaşıyorum. Aksaklığın sebebinin tespiti için belediyeye dilekçe ile müracaat ettim. Binanın yüksek oluşunun buna sebep olduğunu tek çaresinin binaya hidrofor tesisatı takılması olduğu şeklinde cevap verildi. Bu arada aynı konuyu apartman yönetimi toplantısındada gündeme getirdim. Orada bu problemin çözümü için karar alındı ancak bunun imza altına alındığını sanmıyorum. Bu arada hidrofor için fiyat araştırması yapıyoruz diye yaklaşık altı aydır beni oyalayıp duruyorlar. Son aldığım duyumlara göre ise ev sahiplerinden hiç kimsenin daire başına yaklaşık (Bina 20 adet 100metrekare 20 adet 80 metrekare toplam 40 daireden oluşuyor.) 150 ytl tutan böyle bir masrafın altına girmek gibi bir düşüncesinin dahi bulunmadığını öğrendim. Bunun üzerine bende tamamen onları bu sorunu halletmeye zorlamak amaçlı olarak 3 aydır apartman aidatı ve doğalgaz yakıt parasını kasıtlı olarak ödemiyorum. Ödeme gücümün olmayışından değil. Şimdi sizden öğrenmek istediğim ben
1. Bu su sorununu hukuken nasıl hallederim.
2. Ödemediğim paralar nedeniyle hukuken durumum nedir. Lütfen yanıtlarsanız şimdiden tşk. ederim.