Apartman Yönetimi - Kazan

[princef]

3 Konum var :

1. Apartmanda yönetici olmak istemiyorum, ancak dönüşümlü olarak herkesin yönetici olması gerektiği söyleniyor, istemesem de görev kabul etmek durumundayım?

2. 3 adet çanak antenim balkonumda, antenlerin görüntü bozduğu söylenerek kaldrmam isteniyor, çatıya koymama izin verilmiyor. Kaldırmam gerekir mi? Çatıya koyamam mı? (Çatı katı dairesi karşı çıkıyor).

3. Apartmanda doğalgaz ve merkezi ısıtma var, kazanda problem olduğundan kombiye geçilmesi isteniyor, bunun için 17 daireli apartmanda istenen çoğunluk nedir? Bne şahsen kombiye geçmek istemiyorum, nasıl engelleyebilirim? Diyelim ki kombiye geçildi, 1-2 sene sonra karar alınıp yine merkezi ısıtmaya geçilebilir mi?

Acil cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla.

[Av.Fatih Karaca]

Sorularınız Kat Mülkiyeti Kanunu ile alakalı

CEVAP-1: Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır.

CEVAP-2: Anten için ya çatıya ya da balkona izin vermek mecburiyetindeler. Ancak çatıya koyduğunuzda gayrimenkule bir zarar gelirse tazminle sorumlusunuz.

CEVAP-3: Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ortak kaloriferle olan ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi halinde yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır ve bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir.

DeFacto