Aidat borçlarının kimin tarafından ödeneceğinin tespiti... ( Boşanma davalarında )

[ZaferCoşkun]

Merhabalar,
Tapusu üstümde olan ve halen kredisini ödediğim bir evim var. Eski eşe 2021 temmuz ayında boşanma davası açtım. Eski eş taşınmazın üstüne aile şerhi koydurdu. 2022 Mart ayında hakime evin oturum hakkını dava sonuçlanana kadar Eski eşe tahsis etti.2023 yılı Aralık ayında ise karar davasında hakime karar kesinleşene kadar evin tahsisini ona verdi. Karşı taraf davadan istediklerini tamamını almalarına rağmen istinafa gitti. Sonuç olarak süresi uzatmak istediler. Bu özet bilgiden sonra soruya gelirsek;
- Tapusu üstümde olan evin 2024 yılına kadar tüm aidat ve demirbaş giderlerini ödedim. ( Karşı taraf yöneticiye evin yarısı benim diyerek tüm toplantılara katılmasına rağmen, aidat ve demirbaş giderlerini ödemeye gelince evin tabusu kime ait ise gidin ondan alın demiş ve ödememiştir.) Bundan sonraki süreçte artık ödeme yapmak istemiyorum. Çünkü evden ben faydalanmıyorum.
- Bu durumda bahsettiğim giderleri kim öder?

- Eğer karşı tarafın ödemesi gerekiyor ise ödeme yapma konusunda nasıl bir yol izlemeliyim.


Cevap verecekler yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[frmax]

Allah yardimciniz olsun. Ne kadar dogru olur bilmiyorum ama evi kiraya vermis olsaydiniz, aidat borcu kiracida olmak ile beraber site yonetimine karsi sorumlu siz olurdunuz. Yani kiraci aidat odemeyince ev sahibi odeyip kiraciya rucu ediyor. Hakkaniyete bakarsak aidatlari evde kalanin demirbaslari evin sahibinin odemesi gerekir.

Soyle bir durumda da var ev evlilik birligi icerisinde alindi ise, tapusu kimin uzerine olursa olsun aksi bir mal rejimi anlasmasi sozkonusu degilse ortak gozu ile bakiliyor.

[ZaferCoşkun]

Cevap için teşekkür ederim. Ben internet üzerinde biraz araştırma yaptığımda şöyle bilgilere ulaştım fakat bu bilgileri teyid ettirmem lazım. Ona göre tebligat ve dava süreçlerine başlayacağım.


__________________YARGITAY’A GÖRE, KAT MALİKİ OLMAYAN EŞ DE ORTAK GİDERLERDEN SORUMLUDUR
Yargıtay 20. HD’nin bu kararında KMK 22 madde 1. fıkradaki bağımsız bölümden “başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar” arasında intifa hakkı sahipleri de sayılmıştır. Bağımsız bölümden sürekli yararlanan konumunda olan bağımsız bölüm malikinin eşinin de ortak giderlerden sorumlu olacağı karara bağlanmıştır. Kararda, taşınmazın aile konutu şerhi ile aileye özgülenip özgülenmediğine bakılmaksızın, birlikte ikamet ve sürekli faydalanma yeterli görülmüştür. Tapu kaydına aile konutu şerhi işlenmiş olan taşınmazlarda da pek tabii olarak her iki eş de ortak giderlerden sorumlu olacaktır.
_____________________________
Tam detay açılma şu linkte...
https://www.hukukihaber.net/apartman...-de-sorumludur

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

https://www.hukukihaber.net/apartman...-de-sorumludur

Yukarıdaki linkteki karar şunu diyor:

Apartman yönetimi, ödenmeyen aidat için malik, kiracı veya taşınmazdan yararlanan kişiden birini seçip ona karşı icra takibinde bulunabilir.

Mesela kat maliki kadının mevcut evden başka mal varlığı veya geliri yoksa ve birlikte yaşadığı kat malikinin eşinin değişik gelirleri bulunduğu için aidat alacağının tahsili daha kolay olacaksa birlikte yaşayan eşe karşı takip yapılması daha mantıklı olabilir.

Ancak apartman yönetimi malike karşı takip yapmışsa, malikin "benden alma, diğerlerinden al." veya "neden diğerlerine değil de bana başvuruyorsun?" deme hakkı yoktur.

Malike başvurulmuşsa, malik bunu ödemek zorundadır, ödedikten sonra -kural olarak- taşınmazda oturana rücu edebilir.

Peki, taşınmazda oturan kişi eşi ise, bu taşınmaz aile konutu ise rücu edebilir mi? Bunun cevabından emin değilim.