1 yıllık sözleşme yapılan kiracının 1 ay sonunda hiç kira vermeden evden çıkması

[hillbill]

Merhaba,
İkamet ettiğimiz binada babamın üstüne olan 2 kiralık evimizden biri 27 Ağustos'ta tutuldu. 1 yıllık sözleşme imzalandı ve anahtar teslim edildi. Kiracı aile, kira tutarı olan 9bin TL ve depozito tutarı 200 doları maaş günleri olması nedeniyle 1-5 Eylül'de vereceklerini söylediler.

30-31 Ağustos'ta eşyalarını taşıdılar. Kiracının eşi, babasının hırdavat dükkanı olduğunu söyleyerek evin boyasını kendisi seçip yaptırmak istedi. Duvarlar boya tutmuyor diye önceki boyayı kazıyıp üstüne boya yapmaya çalışmışlar. 5 Eylül'e kadar kendileriyle herhangi bir iletişimimiz olmadı, bizden kira ve depozito için hesap numarası vs. istemediler. 5 Eylül akşamı babam kirayı sormak için adamı aradığında; adam çalıştığı yerden para alamadığını, boyaya çok para harcadığını kirayı şu an veremeyeceğini söylemiş. Babam da neden gelip bu durumu kendisine söylemediğini, kaç gündür haber vermediğini, ayın 5'i olmasına rağmen kendisini bizim aramak zorunda kaldığımızdan rahatsız olduğunu söylemiş. Kiracı babama biz seninle anlaşamayacağız galiba, ben yeni yer arayıp çıkacağım demiş. Babam da iyi olur demiş ve telefonu kapatmışlar. (9 Eylül'de benim nişanım vardı ve bu yüzden bizim de borçlarımız vardı. Gelecek kiraya güveniyorduk)

Dün yani 17 Eylül'de kiracılar bütün eşyalarını taşıdılar, biz de anahtarı teslim almak ve evin son durumuna bakmak için üst katımızda bulunan bu daireye çıktık. Kaldıkları günlerin kirasını ve elektrik su doğalgaz giderini talep ettik. Bize 5 kuruş para vermeyeceklerini, yaptıkları boyaya saymamızı söylediler. Bizim onlardan boya talebimiz olmadığını kendi özgür iradeleriyle boya yapmaya para harcadıklarını ve bize bir faydası olmadığını söyledik. Ayrıca odanın biri, kartonpiyerlerin ortası ve koridorun yarısı boyanmamış ve bir miktarı kazınmış durumda. Yani ev onlara teslim ettiğimizden de oturulmayacak duruma gelmiş. Ne boyanın kalanını yapmaya ne oturdukları günlerin kirasını vermeye ne de elektrik su doğalgaz giderini vermeye yanaşmadılar. Dahası bize bağırarak babamın ve benim üzerimize yürüdüler. Üstüne akrabalarını arayıp eve çağırdılar. Bunun üzerine ben polisi aradım. Beni emniyete bağlayana kadar onlar evden çıktıkları için emniyetten aradıklarında ekibe gerek kalmadığını söyledim.

Sonuç olarak, biz elimizdeki sözleşmeyle icra davası açmak istiyoruz. İzlememiz gereken yol nedir? 12 ayın kirasında vs. değiliz. 1 aylık kirayı istiyoruz. Doğrudan icra dairesine gidip takip mi başlatacağız? Borca itiraz ederlerse, itirazın iptali davasını kendimiz açabilir miyiz?

[hillbill]

İcra takibi nasıl başlatılıyor, avukat olmadan takip başlatabilir miyiz, cevap verebilecek olan yok mu?

[hillbill]

Kimseden cevap gelmedi yine de ben sonucu açıklayayım. Bugün icra müdürlüğüne gittik, doldurmamız için takip formu verdi. Borca itiraz ederlerse arabulucuya gitmek zorunluymuş. Fakat doğrudan icra başlatmadan önce de arabuluculuk yoluna başvurabilirmişiz. Böylelikle yaklaşık %5 tutarındaki harç ücretini de vermemiz gerekmiyor.