Geçmişe Dönük Aidat Talebi ve Yönetim Problemi

[shateiel]

Merhaba,

Oturduğum apartman yeni kiracı olarak kalıyorum, 1 senemiz doldu. daha apartmana ilk taşınmalar yapılırken x şahıs gelerek apartman yöneticisi olmaya gönüllü olduğunu bizim için mahsuru olup olmadığını sordu. neyse efendim, apartman yeni olduğu için asansör masrafı ödenmemiş, cılız toprak peyzaj uygulaması yapılmamış, apartman çevresi duvarlarında metal çit yapılmamış (ne gereği varsa), güvenlik kamerası takılmamış bla bla bla. bunlar için direk "ev sahiplerinden" toplu ücret alındı. apartman aidatı ise 50 tl.

gel gelelim, toprak sahibi olup apartmanda 2 adet dairesi olan y şahıs hem bir evde oturan kiracısı hem de kendisi aidatları ödemiyormuş. üstüne onun ödemediği aidatlardan dolayı onun ücreti diğer dairelere paylaştırılarak ilk önce 80 tl yapıldı. ayrıca bu durumu sorduğum zaman onu çok afedersiniz "g...t" korkusundan mahkemeye veremediklerini açık açık söylediler. biz aramızda idare ediyoruz diye utanmadan pişkin pişkin anlatıldı. ve son karar ile bu aidat 120 tl oldu. emsal apartmanlarda (aynı özelliklerde aynı hizmeti alan) apartman aidatları 25 lira ile 60 lira arasında değişiyor bulunduğum adreste.

ayrıca bu yönetici arkadaş toplu para alarak veya toplanan aidatlar ile yapılan işlemlerde fatura almamış, yönetim adına bir vergi mükellefliği başlatmamış, noter onayı almamış, apartman hesabı da açtırmamış. yani verilen paralar direk şahsi hesabına gidiyor.

son 3 aydan beri maddi sıkıntılar başta olmak üzere aidatı ödeyemiyorum. allah var ödemek de istemiyorum çünkü hem çok yüksek hem de kanunsuz bir para toplanıyor.

bu arkadaş biraz önce kapıma gelerek yeni yılda apartman hesabı açılacağını ve aidatların oraya yatırılması gerektiğini söyledi.

1. şimdi ben bu geçmiş döneme ait "kanunsuz" aidatları ödemezsem bunun yaptırımı var mıdır?
2. bu kadar yüksek aidatı yanımızdaki "site" bile vermiyor buna itiraz edeceğim bir yer yok mudur?
3. en başından beri hiç bir gerekçe göstermeden aidatı ödemeyen 16 numaraya değil de bana dava açarlarsa eğer benim yapabileceğim ne vardır?

Ayrıca bu ödeyememe durumu artık onlar tarafından biraz da baskı kurma bahanesine dönüştüğü için gelir idaresi başkanlığı ve cimer'e şikayette bulundum. Eskiye dönük direk şahıs hesabına ödeme yapıldığına dair dekontlar elimde var. Whatsapp konuşmaları da mevcut. Bu durumun bir tık üzeri tehdit ve çirkin davranışlar olacağını seziyorum çünkü biraz önceki konuşmada ödeyemediğimi söylediğimde "kaç lira maaş alıyorsun" sorusu ile karşılaştım.

[illegal]

İşin sonunda fazla da olsa yönetici yanlış da yapsa aidat olarak anılmasa da "hizmet bedeli" sayılır ve ödemek zorunda kalabilirsiniz. Başka dairenin ödeyip ödememesi sizi ilgilendirmiyor. Siz kendinizden sorumlusunuz.

[shateiel]

İşin sonunda fazla da olsa yönetici yanlış da yapsa aidat olarak anılmasa da "hizmet bedeli" sayılır ve ödemek zorunda kalabilirsiniz. Başka dairenin ödeyip ödememesi sizi ilgilendirmiyor. Siz kendinizden sorumlusunuz.

Peki kanuna uyulmadan yapılan bu yönetim kurulunun kanuna uygun hale geldikten sonra (ki bu 1 sene sonunda oluyor) geriye dönük bu ücretleri nasıl isteyebilir? Böyle bir şey mümkün mü? Sonuçta şuan talep ettiği ücret sözde "yönetim" olarak tamamen şahsi hesabına istediği ücret.

Kendimden sorumlu olduğumu biliyorum o yüzden o 2 dairenin ödemediği aidatı ben ödemek istemiyorum. Ondan alamadıkları parayı diğer apartman sakinlerine bölüyorlar. Yaptıkları işlemlerde fatura yok, lakin mahkeme tarafından banka hesabı araştırılsa sürekli düzenli para girişi var bu şahsın hesabına. Nasıl hesap verebilir?

Yani bu kadar usülsüz iş yapıldıktan sonra sen borçlu çıkarsın diyorsanız vay bu ülkenin haline

[illegal]

Mahkemeler her ne kadar yönetimin aldığı karar yanlıştır, usulsüzdür dese de diğer kat malikleri gibi siz de hizmetlerden faydalandığınız için sizi borçlu çıkarabilirler. Bunu söylemek istedim. Yani yönetimin usulsüzlüğü olsa da hizmet verilmiştir. Haklısın ama ödemelisin denebilir. Ben size muhtemel riski belirttim.