Yalan beyanla ev kiralanması

[salih emre]

Herkese merhaba, ben İstanbulda oturuyorum ve kazandığım okul İzmir'de. Bu ayın başında İstanbul'dan babamla beraber İzmir'e gittik. Okulun yakınında prefabrik konteynırlar gördük. Ben kiralama taraftarı olmasamda babam ısrar edince kabul ettim. Ancak ev sahibine 50 defa bu evin kışın sorun yaratıp yaratmadığını sordum. Bunun yağmuru var, karı var. Ev sahibi hiçbir sıkıntı olmadığını, rahatlıkla oturabileceğimi söyledi. Benim içime yatmasada babamın ısrarıyla kabul ettim ve kontratı 10.10.2021 tarihinde imzaladım. 5 gün geçtikten sonra 15.10.2021 tarihinde İzmir'e yağmur yağdı ve ev tamda tahmin ettiğim gibi felaket bir duruma geldi.
Alın evin videosu : https://drive.google.com/file/d/1mrm...ew?usp=sharing
Biz bu evi 16.10.2021 tarihinde terk ettik ve ev sahibi kaldığımız günlerin parasını kesip kalan parayı bize yollayacağının sözünü verdi. İşte asıl sorun burdan sonra başlıyor. Adam paramızı hafta içinde göndereceğini söyledi ancak 1 hafta geçmesine rağmen yollamadı. Bizde arayıp paramızı istedik ve 1600 lira kira + 1600 lira depozito olarak ödediğimiz parayı bize 1600 lirasını geri vererek olayı kapatmaya çalıştı. Eğer kendisini mahkemeye verirsek kendisininde dava açıp kontratta yazdığı gibi 2 aylık kira bedelini bizden alacağını söyledi. Ancak şöyle bir durum var. Ben kontratı okuduğum zaman aklıma birkaç birşey takıldı. Birincisi bu adam hukuka aykırı birşeyler yapmış olabilir mi? Neden?

Dediğim gibi kiraladığı yer prefabrik bir konteynır ancak kontratta bana ... adresindeki 3 bağımsız bölümün X tarafından Y'ye kiralanması ile ilgilidir yazıyor. Ancak bana kiralanan yer 3 bağımsız bölümün yalnızca 1 tanesi. Evet kaldığım yerde 3 tane konteynır var. Birisinde 2 tane kız öğrenci kalıyordu, diğeri de 2 tane kız öğrenci tarafından tutulmuştu diğerini de ben kiraladım. Kiraladığım zaman ev sahibine su, elektrik faturasını kendi üzerime almak için sorduğumda 3 eve tek fatura geldiğini ortak pay yaparak faturanın ödendiğini söyledi. Şimdi bu suç değil mi? Evlerin su borularına baktığımda tek borudan 3 eve su geldiğini tek su saatinin olduğunu gördüm. Elektrik aynı şekilde. Yani bu adam belediyeden tek ev yapmak için izin almış ve 3 ayrı parça inşa edipde hepsini kiraya mı vermiş bende tam olarak anlamadım. Bu suç sayılır mı?

İkinci olarak, bana evi kiralayan kişi çok büyük bir yalancı. Şöyle özetliyim. Ben eve girerken çamaşır makinesi ve ocak eksikti. Kontratta demirbaş eşya beyanı olarak bunlar da var. Ben imzayı atmadan önce sorduğumda bu hafta getireceklerini söylediler. Ancak eve girdikten sonra adam bana aynen şöyle söyledi "Okulda çamaşırhane var, gider orda yıkatırsın. Zaten burda vereceğin deterjan parasına yıkatırsın." şeklinde bir cevap aldım. Ocak diye getirdikleri şey ise dandik bir ısıtıcı, yani ocakta yok. Paramızı geri verme konusunda da yalan söyledi. Yani kısacası adam sürekli yalan söylüyor.

Kontratta meydana gelecek uyuşmazlıkların çözümünde İZMİR Mahkeme ve İcra Müdürlüklerinin yetkisi kabul edilmiştir yazıyor. Şimdi merak ettiğim birkaç şey var.
1. Ben bu adamı nasıl mahkemeye vereceğim? Çünkü İstanbula geri döndüm.
2. Babam mahkemeye versek bile 1600 liramızı geri alabileceğimizi, avukat masraflarının daha fazla tutacağını bu yüzden daha fazla uğraşmamamız gerektiğini söyledi. Ben bu dava için barodan ücretsiz avukat tutabilir miyim? Ya da dava sürecinde neler yapabilirim?
3. Adam ek şartları göstererek kendisinin de dava açıp 2 aylık kira bedelinde para alabileceğini söyledi. Ancak bu ek şartlar adı altında geçiyor. Asıl şartlar olan Eksiksiz, sağlam ve tam bir evi bana kiraladığına dair imzası var. Ancak videoda da gözüküyor ki ev sağlam değil. Evde eksiklerin olduğunu da çektim. Yani izlediğiniz video elimdeki tek delil değil. Ve dediğim gibi 3 eve tek elektrik ve su sayacı takılmış. Bu adam gerçekten mahkemeye gidebilir mi yoksa bölf mü yapıyor?
Son olarak merak ettiğim şey şu. Daha bugün internette bir haber gördüm. Buyrun : https://www.emlak365.com/ispanyada-e...o-ceza-kesildi
Bu adam dandik bir konteynırı 1600 liraya kiraladı. Aynı durumun başına gelme ihtimali var mıdır?

Biraz uzun oldu ama kusura bakmayın. Şimdiden teşekkür ederim.

[illegal]

Baro ücretsiz avukat vermez. Adli yardım talebinin şartları var. Evde sulh hukuk mahkemesinde dava açarak "evin kullanmaya elverişli" olup olmadığına dair bilirkişi raporu almak lazım. Sonra kontratı haklı feshetmek ve zararın tazminini istemek lazım da geldik konunun avukatlık ücreti ve mahkeme masrafları bölümüne... değmez deyip çoğı insan vazgeçmek zorunda kalıyor. ne dersiniz?