Senet tahsilatı

[rashit83]

Merhabalar

Şimdi şöyle bir sıkıntım var. Ben sakaryada üniversite öğrencisiyim. Eski ev sahibimizde depozito karşılığı 300 milyonluk senedimiz var. Evden ayrılırken bayağı sorunlu bi şekilde ayrıldık, ben oturacağım diyerek bizi çıkardı ve şuanda ev 2 aydır kiralık. Ancak sözleşmemiz yoktu bu yüzden hakkımızı arama yoluna gidemiyoruz.. Durum bundan ibaretken asıl sorunumuz şudur. Evden çıkarken 800 ytl borcumuz vardı ve bunun 500 ytl sini 1 ay içersinde bizzat ben ödedim. 300 ytl borcumuz kaldı, Bu boycu ödemek için kendisinden süre istiyorum ancak ev sahibi "param cuma günü(Yani yarın) gelmezse ,senedi icraya vereceğim" diyor. Şimdi bu evsahibinin elindeki senette Ben ve 2 ev arkadaşım olmak üzere 3 kişinin adı soyadı adresi ve imzası bulunuyordu.

Acaba bir senette 3 kişinin adı varsa bu düzmece bi senetmidir ? Bir hak iddia edebilirmi ?

Yarın gidip o senedi icraya vermeye kalksa, ev sahibimize bu senedin masrafı ne olur ? ( astarı yüzünden pahalıya gelecek bi durum varSa icraya vermeyebilir diye düşünüyoruz )

Bu senette 3 kişinin adı ve adresi var, icra yolu her üçümüz içindemi açılır ? Prosüdür nedir ? Bu senet icralık olduktan sonra, 300 ytl lik borcumuz ne kadar olur ve ne kadar zamanda ödememiz gerekir ?

Maksadım kesinlikle bu işten sıyrılmak , senedi ödememek değil ancak biz öğrenciyiz ve yarın bu senedi ödeme imkanımız yok. Ev sahibi de 1 gün bile beklemem artık diyor, başka çaremiz yok, prosüdürü bilmek ve haklarımızı öğrenmek istiyorum. Etrafımızda herkes birşey diyor ama doğru bilgiyi işin ehlinden öğrenmek istiyorum. Saygıdeğer avukatlarımızdan biri yardımcı olursa çok sevinir minnettar olurum..
Saygılar & Sevgiler..

[Av.Mehmet Taylan Karakum]

Muhakkak, bir şekilde borç bulup, o senedi ödemenizi ve iade almanızı önemle tavsiye ederim. Çünkü;

1. 3 değil 13 kişi de senet borçlusu olabilir, neden düzmece olsun?

2. Evsahibinize bu işin hemen hiç masrafı olmaz, dahası, o ekonomik olarak güçlü konumda olan bir kişi olarak, burada yapacağı masraf, ona dokunmaz. Ancak; yapılacak masraf, inanın size dokanır. Çünkü; bırakın sabit harç, vs. otomatikman başlangıçta 100.-YTL vekalet ücreti ödenek zorunda kalırsınız. Dahası; yapılacak tüm masraflar (ne kadar gereksiz olursa olsun), bu borca eklenir ve sizden tahsil edilir. Örneğin; haciz için sizin evinize gelseler; nakliye getirseler, hamallar getirseler; tüm bunların masrafı 1 milyar TL tutsa, bunu da ödemek zorunda kalırsınız.

3. Alacaklı; hepinize ya da dilediklerine işlem yapmakta serbesttir. Bu borcunuzu, hemen ödemek zorundasınız. Borcunuzun takriben ne kadar olacağı, alacaklının insiyatifine kalmıştır. Örneğin; sırf size acımamak için ya da kızgınlıkla, bu dosyanın borcunu, daha başta, rahatlıkla 3 milyar TL'na çıkartabilir.

Bilginize,

[rashit83]

Av.Mehmet Taylan Karakum , cevabınız için teşekkür ederim. Senedin parasını tastamam verdim ve senedimizi aldım.

Mazur görürseniz bir sorum daha olacak.

Şimdi bu ev sahibimizle ilk olarak 2 sene önce aramızda 1 senelik sözleşme yaparak evinde oturmaya başladık. Daha sonrasında 1 sene daha uzattık ancak sözleşme yapmadık. Yani elimizde sadece 2004-2005 Ağustos ayına kadar sözleşmemiz var. Şimdi bu şahıs bizi evden çıkarmak için önce evi satacağını, sonra da kendi oturacağını söyledi.. 2 Aylık bi direnişten sonra çıkmak zorunda kaldık. Çünkü elimizde sözleşme yoktu, kötü de olmak istemedik.. Biz evden çıktıktan 2 gün sonra da evin camına "Kiralık" yazısını astılar. biz evden çıkarken 475 ytl olan eve şuanda 800 900 yTL fiyat istiyorlar. Yani bizi evden çıkarma sebepleri tamamen fiyatı arttırmak. Bizimde öğrenci olduğumuzu bildiği ve kendi kafasında belirlediği bu uçuk fiyatı vermiyeceğimizi bildiği için hiç anlaşma yoluna dahi gitmemişlerdi.

ilk sene 350 yTL olan kirayı 2. sene %50 zamlı olarak 475 yTL ödedik. El insaf be kardeşim. Adam bizi çıkardı 800 900 lerden kiraya vermeye kalktı. 3 aydır da evi boşta duruyoR öylece..


Şimdi elimizde 2. yılın sözleşmesi olmasa da biz ev sahibine dava açabilirmiyiz ? Bizi evden çıkarıp kendi oturmadığı taktirde 1 sene o evi kiraya veremez diye biliyorum. Verirse de biz dava açarsak bize 1 yıllık kira bedeli vermek zorunda diye hatırlıyorum. Bilgilerim ne kadar doğru bilmiyorum ama aklımda kalan bu. Yalnız belirttiğim gibi elimde sadece ilk sene eve girerken imzaladığımız sözleşme duruyoR.


Biz zor şartlarda öğrencilik yapıyoruz.. Ben hem okuyup hem çalışan bi insanım ve bu durum karşısında iddia edebileceğim bi hak varSa hakkımız olanı eski ev sahibinden almak istiyoRum. Yukardaki ev sahibi - kiracı ilişkisi aynen anlatıldığı gibidiR. Anlatılanlara göRe evsahibine maddi tazminat davası açarsam kazanabilirmiyim ?

Çok uzun oldu farkındayım , özür dilerim. Cevap vereceklere şimdiden teşekkür ederim. İyi günler.

[kadim21]

slm kly gelsin bana yardımcı olursanız sevinirim benim bir senetim var vadesi geçmiş alacağımı nasıl tahsil ederim.eğer alacaklı olduğum kişinin adına katıtlı hiç bir şeyi yoksa ne olur. ne yapabilirim.şimdiden teşekkürler