Kiracıya ihtarname ne zaman çekilir?

[Eymen61]

merhaba.kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname ne zaman çekilir.kira ödeme gününden en az kaç gün çekmesi gerekiyor?ihtarnameyi noter yoluyla değilde iadeli tahhütlü yollasam hak kaybı yaşarmıyım.noter yoluyla çektiğimde noter ücretini kendisinden talep edebilirmiyim
ikinci bir sorumda kiracım bana kirayi bazen site görevlisine bırakarak bazende başkasının banka hesabından gönderiyor.bu durumda usulsüzük cezası ödememem için kirayı elden almayıp bankadan mı göndermesini istemem gerekiyor?daha önce aramızda geçen geç ödemelerinden dolayı konuşmalarda kendisinin kirayı resmi yolla ödemediği şeklinde tehditte bulunarak mahkemeye başvurabileceğimi söylemişti.bu duruma haksız duruma düşermiyim.şimdiden teşekkürler

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Kira sözleşmesinde kiranın ödeme günü yazıyorsa (mesela her ayın 1'i ile 5'i arası, her ayın 15'inde) bu tarihi geçince, yazmıyorsa, ay dolduktan sonra ihtar çekilebilir.
Ancak noter ihtarı sadece tahliye hakkı veren bir işlemdir, kiracı ihtara rağmen ödemezse icra takibi ve haciz yapılması gerekir.
Bu nedenle ihtar yerine icra takibi yapmak daha mantıklıdır.
Noter ihtar ücreti kiracıdan talep edilemez, icra masrafları talep edilebilir.

Aylık 500 TL'nin üzerindeki konut kira bedelleri ile her türlü işyeri kira bedelleri bankadan yatırılmalıdır, yatırılmazsa yüzde %5 usulsüzlük cezası kesilir. Yani bir yıl boyunca aylık 1000 TL kirayı elden alsanız karşılaşacağınız ceza 12.000 TL'nin yüzde 5'i olan 600 TL'dir.

2019 kiraları için 31 Mart 2020'ye
2020 kiraları için 31 Mart 2021'e kadar gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekir.
Gelir vergisi beyannamesi verilmemesi halinde çıkacak verginin üç katı kadar vergi ziyaı cezası kesilebilir. Bunun bankaya yatırılıp yatırılmaması ile ilgisi yoktur.